Образец согласие на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

Содержание
  1. Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры , 2021, 2021 – Защита прав собственности – Образцы и бланки договоров
  2. Условия
  3. Законодательство
  4. Законодательная база
  5. Согласие на приватизацию квартиры – в 2021 году, образец, письменное, разрешение
  6. Понятие
  7. Как оформить без согласия
  8. Если один не согласен
  9. Всех прописанных
  10. Если жильцы там не живут
  11. Что делать если не соглашаются
  12. Образец документа
  13. Как написать
  14. Форма заявления
  15. У нотариуса
  16. Вопросы
  17. Через суд
  18. Приватизация комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей
  19. Отец против можно ли разменять жилье
  20. Цена
  21. Cогласие на приватизацию 2021 – квартиры, образец, всех проживающих, несовершеннолетних
  22. Сроки и стоимость
  23. Особенности приватизации квартиры с детьми
  24. Участие детей в приватизации
  25. Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры
  26. Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком
  27. Если выписали ребенка до приватизации
  28. Можно ли приватизировать квартиру на ребенка
  29. Как ребенку отказаться от приватизации
  30. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья
  31. Заключение
  32. Заявление на приватизацию квартиры образец 2021
  33. Где получить бланк
  34. Требования к оформлению заявления
  35. Информация, указываемая в бланке
  36. Образец заявления на приватизацию квартиры в 2021 году
  37. Особенности подачи заявления
  38. Действия после подачи заявления о приватизации

Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры , 2021, 2021 – Защита прав собственности – Образцы и бланки договоров

Образец согласие на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

5,00

5

Отзывов:29755
1н/п

Тип файла Текстовый документ

Тип документа: Заявление

?

Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист.Ру — здесь есть куча образцов документов

ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ В _______________________________ г. ______________________________ от гр. __________________________ (ф.и.о.

) адрес: __________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ _____________________________________________________________________ (место и дата подачи заявления прописью) Я, гр. ____________________________________________, не возражаю (ф.и.о.

, дата рождения) против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ________________ _____________________________________________________________________ на имя гр. _________________________________________________________.

_______________ (подпись) «__»____________ 20___ года, я, ________________________________, нотариус г. ________________, _______________________________________ (наименование нотариальной конторы, _________________________________, свидетельствую подлинность подписи дата и Nо.

выдачи лицензии) лично явившейся(гося) ко мне гр. ___________________________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшей(его) заявление установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за Nо.________________ Взыскано по тарифу: _____________________________ м.п. Нотариус: _______________________________________ (подпись)

Скачать документ «Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры »

Условия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизировать жилье можно только после того, как все граждане, проживающие в квартире или частном доме, предоставят письменное согласие на процедуру. Это необходимо для защиты жилищных прав каждого гражданина.

Иногда выгодно, чтобы жилье продолжало оставаться на балансе у муниципалитета, что освобождает граждан от взноса за капитальный ремонт здания.

Выражая свое согласие на приватизацию, гражданин должен либо сам быть участником процедуры либо не препятствовать переходу квартиры в частную собственность. За отказавшимся человеком сохраняется право пожизненного проживания на жилплощади.

Согласие на приватизацию квартиры необходимо еще до обращения в администрацию с заявлением. Если гражданин по каким-либо причинам не проживает в квартире, но имеет право пользования жильем, то он должен предоставить разрешение отдельным документом и заверенное печатью нотариуса.

От согласия следует отличать разрешение на коммерческую приватизацию отдельных видов имущества, предусмотренного ФЗ о приватизации коммерческой недвижимости. Для передачи ее в частную собственность нужно согласие публично-правового образования. Собственность передается только через публичные торги.

Жилые помещения приватизируются бесплатно. Нужно только единогласное решение всех собственников недвижимости. Приобретение права собственности возлагает на жильцов дополнительное бремя по его содержанию.

Согласие на сделку означает, что жильцы готовы самостоятельно нести ответственность за состояние помещения, оплачивать необходимые расходы для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

Основное условие предоставления согласия – это законно оформленное и подтвержденное право граждан проживать в жилом помещении. Они должны быть постоянно зарегистрированы в квартире, частном доме или комнате в общежитии.

Право на жилплощадь есть у граждан, которые забронировали ведомственное жилье или получили его по ордеру. Временные жильцы не вправе участвовать в приватизации и, следовательно, не дают согласие на ее осуществление.

Законодательство

  • Главный нормативный акт в этой области – закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные понятия и правила, регулирующие процесс приватизации.
  • Также следует ознакомиться с положениями ЖК РФ. Этот акт регулирует большинство жилищных правоотношений. В нём можно найти информацию о договоре соцнайма, служебном и аварийном жилье и т.д.
  • Отдельные вопросы предоставления госуслуги по приватизации регулируются актами местных органов самоуправления. Поэтому, например, перечень прилагаемых документов может отличаться в разных населённых пунктах.
  • Если граждан интересует передача земельного участка, то следует обратить внимание на положения ЗК РФ. Все земли поделены на несколько категорий, и предоставляются в пользование в определённом порядке. Так дом может находиться в собственности лица, а участок – в постоянном пользовании.

Законодательная база

Основным нормативным актом, регулирующим порядок приватизации и устанавливающим требование предоставлять согласие на сделку от всех ее участников, является Закон РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда» №1541-1.

Источник: https://KPPKDirection.ru/nezhilaya/obrazec-zayavleniya-na-privatizaciyu-kvartiry.html

Согласие на приватизацию квартиры – в 2021 году, образец, письменное, разрешение

Образец согласие на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

С тех пор как началась приватизация, начались и семейные войны, связанные с тем, что кто-то не желает участвовать в разгосударствлении и не понимает, какую пользу это мероприятие может принести всем жильцам квартиры.

Одним из основных условий приватизации объекта недвижимости (квартиры частного дома, земельного участка) является добровольность действий граждан, поэтому если кто-то отказывается, заставить его невозможно.

Но неужели нет никакого выхода? Узнаем, возможно ли получить квартиру в частную собственность без участия в приватизации всех проживающих.

Понятие

Приватизация жилищного фонда – это передача квартиры, частного дома или иного помещения, являющегося жилым и используемого по договору социального найма, в частную собственность в равных долях всем лицам, зарегистрированным в жилом помещении.

После проведения приватизационных мероприятий и государственной регистрации права собственности, все жильцы получают равные права на недвижимость.

Обязательным условием приватизации, является согласие всех зарегистрированных граждан приватизировать жилое помещение.

Допускается отказ одного из жильцов от приватизации в пользу конкретного члена семьи или в равных долях на всех участвующих. Такой отказ, как и согласие на проведение мероприятий по переходу прав собственности, должен быть нотариально заверен.

Пример отказа можно посмотреть тут.

Если один из проживающих категорически отказывается участвовать в приватизации и передавать свою долю в чью-то пользу, прежде чем расстраиваться и опускать руки необходимо проверить ряд факторов, определяющих правомерность участия в приватизации:

  1. Регистрация – обязательным условием для приватизации является официальная прописка в муниципальной квартире, занимаемой по договору социального найма.

    Проживание без регистрации не дает гражданам никаких прав на получение недвижимости в собственность и согласие или отказ таких лиц не имеют никакого значения для нанимателя и всех прописанных.

  2. Несовершеннолетние – для проведения процедуры разгосударствления не требуется согласие детей, они получают свою часть собственности по заявлению своих родителей или опекунов.

    Дети могут отказаться от приватизации, но в такой ситуации решение должны будут принимать органы опеки и попечительства. В любом случае на возможность приватизации всей квартиры это никак не повлияет.

  3. Повторная приватизация – не требуется согласие граждан, зарегистрированных к квартире, если до этого они уже использовали свое право на проведение бесплатной приватизации.

Как оформить без согласия

Из любой самой безнадежной ситуации, есть выход. Если ваши родственники или кто-то один из них категорически против приватизации безо всяких на то логических обоснований, можно решить это вопрос и без его участия.

Если один не согласен

Если все прописанные в муниципальной квартире поддерживают идею приватизации кроме одного жильца, существует несколько способов добиться своей цели:

  • Разъяснительные беседы – важно помнить, что обычно люди, проживающие в одной муниципальной квартире, являются близкими родственниками (родители и дети, супруги и т.д.).Поэтому в 90% случаях отказ от проведения приватизации связан с непониманием необходимости этой процедуры и преимуществами, которые получает собственник жилья. Близкие люди всегда могут договориться. Проведите просветительские беседы с родней, а пожилым предложите свои услуги по доверенности, чтобы облегчить им жизнь.
  • Судебные тяжбы – в тяжелых случаях, когда найти компромисс невозможно, можно обратиться за помощью к третьим лицам.Суд рассмотрит ваши доводы и оппонента, имеющиеся обстоятельства и вынесет справедливое решение.
  • Раздел жилплощади – выделение доли в квартире допустимо без согласия остальных жильцов. Во время приватизации квартиры все ее части делятся между всеми прописанными жильцами. Невозможно получить долю жилого помещения, если остальная часть останется неприватизированной.Поэтому чтобы приватизировать долю в квартире, необходимо предварительно превратить ее в «коммунальную», разделив на доли. Отдельные части муниципальной квартиры можно приватизировать на законных основаниях.

Всех прописанных

Представим ситуацию, когда в квартире прописано трое совершеннолетних граждан: мать, сын и невестка. Если двое из них не согласны участвовать в приватизации, процедуру придется временно отложить.

При этом не имеет значения, кто является ответственным квартиросъемщиком (лицом, с которым заключен договор социального найма).

Коренным образом изменить ситуацию с приватизацией получится, только если произойдут следующие изменения:

  • те, кто не согласны приватизировать квартиру, выпишутся с этой жилплощади;
  • противники приватизации переменят свое мнение и согласятся получить свою долю собственности или напишут официальный отказ в пользу других жильцов.

Если жильцы там не живут

Если родственники или бывшие супруги больше не проживают на совместной жилплощади, но остаются там прописанными и при этом не желают участвовать в приватизации (или их невозможно отыскать), можно прибегнуть к следующему:

  • признать их утратившими свое право на пользование жилым помещением и выписать их квартиры (ЖК РФ ст. 91);
  • если бывшие жильцы квартиры длительное время отсутствуют и о их месте нахождения нет никаких сведений, можно признать их без вести пропавшими, а затем по судебному решению умершими и также осуществится снятие с регистрационного учета.

Что делать если не соглашаются

Приватизация без согласия прописанных невозможна, поэтому необходимо все силы бросить на переубеждение несогласных. Не будем рекомендовать шантажировать, бить или иными жестокими методами воздействовать на родственников (УК РФ ст. 115-116, ст. 163-1).

Помните – это незаконно и подлежит строгому наказанию, поэтому даже в пылу жарких дебатов держите себя в руках.

Постарайтесь «достучаться» до близких, приведя основные выгоды и преимущества приватизации:

  1. Можно добиться положительной реакции, разъяснив, что приватизированную квартиру можно будет продать, завещать внукам, обменять и т.д.
  2. Пожилых людей любые мероприятия, связанные с большим количеством бумаг и посещением государственных инстанций, пугают. Предложите такому человеку свою помощь. Ему достаточно будут оформить на вас доверенность, чтобы всю «беготню» и бюрократию вы взяли на себя. Образец такой доверенности можно найти в интернете, распечатать бланк, заполнить и заверить у нотариуса.
  3. Если собственность гражданину не нужна, можно убедить его написать согласие на отказ от участия в приватизации. В таком случае квартира будет разделена между оставшимися участниками. Если прописаны только двое, отказ второго жильца приведет к наличию только одного собственника в квартире.

Образец документа

Не существует законодательно утвержденного образца документа, который необходимо заполнить в случае отказа от приватизации в чью-то пользу.

При приватизации любой квартиры образец заявления о согласии может иметь произвольную или типовую форму бланка, разработанную местной администрацией. Пример смотрите тут.

Нужно обратиться к нотариусу, который при вас составит необходимую бумагу или скачать образец, самостоятельно заполнить его и заверить нотариально.

Как написать

При написании согласия на отказ от приватизации допускается как рукописно, так и машинописное заполнение. То есть вы можете набрать необходимый текст целиком на компьютере или заполнить распечатанный образец.

Оба варианта допустимы и подлежат нотариальному заверению.

Форма заявления

Правильно составленный документ должен содержать в себе следующие пункты:

  • наименование документа;
  • место составления (город, страна);
  • дату составления;
  • паспортные данные гражданина (номер, серия паспорта, когда и кем выдан, код подразделения, прописка);
  • отношение к ответственному квартиросъемщику (муж, сын, брат, дочь и т.д.);
  • почтовый адрес приватизируемой недвижимости;
  • ФИО и паспортные данные лица, в пользу которого отказываются от приватизации,
  • число и личная подпись заявителя.

У нотариуса

Многие задаются вопросом, нужно ли делать согласие у нотариуса или можно заполнить его самостоятельно. Допустимы оба варианта, но при самостоятельном заполнении бланка согласия на отказ все равно придется заверять документ в нотариальной конторе.

Вопросы

Несмотря на длительный срок проведения приватизации в Российской Федерации, она до сих пор вызывает у граждан множество вопросов.

Через суд

Чаще всего судебные тяжбы начинаются при невозможности разрешить конфликтную ситуацию мирным путем (ФЗ 1541-1 ст.8).

В суде необходимо предъявить все имеющиеся доводы и обоснования, почему приватизация необходима.

Среди необходимых документов можно выделить следующие:

  • исковое заявление;Пример смотрите тут.
  • документ, удостоверяющий личность;
  • согласие или отказ от приватизации в чью-либо пользу других жильцов, проживающих в квартире;Образец представлен здесь.
  • ордер на вселение или договор социального найма;Форму можно посмотреть по ссылке.
  • справка от местной администрации, подтверждающая, неиспользование права на приватизацию;
  • техническая документация на жилое помещение, землю и т.д.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей

Для граждан, проживающих в коммунальных квартирах и желающих приватизировать свою комнату, нет необходимости спрашивать разрешения у своих соседей.

Коммунальные квартиры изначально разделены на отдельные жилые помещения, а места общего пользования не приватизируются в натуре (одному унитаз, другому раковину).

Граждане получают долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки.

Отец против можно ли разменять жилье

Невозможно разменять муниципальное жилье, независимо от того, кто из жильцов против, а кто за. Для того чтобы получить право распоряжаться жилой недвижимостью ее предварительно необходимо приватизировать.

Если отец или иной член семьи не желает участвовать в этом правовом мероприятии и не напишет отказ в чью-либо пользу, проводить размер, куплю-продажу или другие сделки с жилплощадью невозможно.

Цена

Стоимость нотариального согласия или отказа от приватизации варьируется от 500 до 1500 рублей в зависимости от субъекта федерации и расценок конкретного нотариуса.

Не знаете, через сколько можно продать квартиру после приватизации? Смотрите тут.

Хотите знать, как провести приватизацию кооперативной квартиры? Детально об этом здесь.

Отказ от приватизации не имеет ограниченного срока действия. Если гражданин вообще отказался от приватизации без указания в чью пользу, его можно использовать даже через несколько лет после написания.

Источник: http://prosud24.ru/soglasie-na-privatizaciju-kvartiry/

Cогласие на приватизацию 2021 – квартиры, образец, всех проживающих, несовершеннолетних

Образец согласие на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

5,00

5

Отзывов:29800
1н/п

Тип файла Текстовый документ

Тип документа: Заявление

?

  Перепланировка: демонтаж и перенос стены в квартире

Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист.Ру — здесь есть куча образцов документов

ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ В _______________________________ г. ______________________________ от гр. __________________________ (ф.и.о.

) адрес: __________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ _____________________________________________________________________ (место и дата подачи заявления прописью) Я, гр. ____________________________________________, не возражаю (ф.и.о.

, дата рождения) против приватизации квартиры, находящейся по адресу: ________________ _____________________________________________________________________ на имя гр. _________________________________________________________.

_______________ (подпись) «__»____________ 20___ года, я, ________________________________, нотариус г. ________________, _______________________________________ (наименование нотариальной конторы, _________________________________, свидетельствую подлинность подписи дата и Nо.

выдачи лицензии) лично явившейся(гося) ко мне гр. ___________________________, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшей(его) заявление установлена, дееспособность проверена. Зарегистрировано в реестре за Nо.________________ Взыскано по тарифу: _____________________________ м.п. Нотариус: _______________________________________ (подпись)

Скачать документ «Образец. Заявление о согласии на приватизацию квартиры »

Сроки и стоимость

Услуга по оформлению оказывается бесплатно, если граждане занимаются этим вопросом сами, без привлечения посредников.

Госпошлина за один объект недвижимости составляет 2000 руб., при этом важно знать, что эту сумму должен вносить не каждый, а всем жильцам вместе.

Ни в одном законодательном акте об ограничении сроков действия этой бумаги не упомянуто.

Узнайте из наших статей о том, можно ли приватизировать комнату в общежитии или коммунальной квартире, служебное жилье или кооперативное, как приватизировать квартиру военнослужащего или жилплощадь с долгами.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Образец согласие на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.

Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.

Участие детей в приватизации

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.

1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.

Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.

Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:

  1. Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей (опекунов, усыновителей) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов.
  2. Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства.

Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц.

Если после смерти родителей (или при иной утрате попечения родителей) в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.

В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры.

Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 лица, не достигшие 18-летнего возраста и ставшие собственниками жилья по приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после наступления совершеннолетия.

Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры

Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст.

69 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние граждане, проживающие совместно с нанимателем жилья и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, а значит имеют право на участие в переходе права собственности на квартиру наравне с совершеннолетними пользователями такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 28 и ст.

37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ несовершеннолетних лиц от принадлежащих им прав. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

В свою очередь, такое разрешение может быть предоставлено, если права указанных лиц не будут ущемлены. Например, если ребенок уже будет прописан и проживать в другой квартире.

Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия.

Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику, после чего составляется договор, в который также включаются и дети.

После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества.

Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:

  1. В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства.
  2. В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно.

В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется.

Если выписали ребенка до приватизации

Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение.

В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.

1991 № 1541-1, в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние лица, пользующиеся такой квартирой и проживающие совместно с лицами, в чью собственность передается такое имущество.

Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке.

При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы (прописаны) в ней.

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.

Пример

Семья Куликовых в составе трех человек (в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет) проживает в квартире по договору социального найма.

Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи.

Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности (то есть каждый обладает одной третью от общего имущества).

Можно ли приватизировать квартиру на ребенка

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусматривается возможность перехода прав на квартиру на детей. Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц, а также разрешение органов опеки и попечительства.

В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем, а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов.

Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев.

Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения.

Как ребенку отказаться от приватизации

Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. В соответствии со ст. 28 и ст. 37 ГК РФ совершение сделки, в том числе и заключение договора, касающегося прав детей запрещено без предварительного согласия на то соответствующего органа опеки и попечительства.

Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом. Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом.

Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ГК РФ и иные нормативно-правовые акты содержат различные положения, которые так или иначе осуществляют защиту прав несовершеннолетних в процессе перехода прав на имущество.

Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти (или же лишения прав) родителей такого ребенка.

При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора.

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина.

Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия.

Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.

Заключение

В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации.

Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав.

В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей.

Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия.

Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества (то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган).

Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры. Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма.

Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия?В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.

1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Вами сохранено право на однократное участие в бесплатной приватизации несмотря на то, что в несовершеннолетнем возрасте Вы стали собственником квартиры вместе с иными лицами.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/s-nesovershennoletnimi/

Заявление на приватизацию квартиры образец 2021

Образец согласие на приватизацию квартиры от несовершеннолетнего

3 450 просмотров

Заявление на приватизацию квартиры фактически один из самых важных документов во всей процедуре. Именно в нем необходимо указывать все собранные данные, сведения о приобретаемой недвижимости, а также о лицах, участвующих в приватизации. Что и как в нем написать, где взять бланк, куда его после заполнения подать, об этом и многом другом вы узнаете из нашей статьи.

Где получить бланк

Когда все документы, необходимые для приватизации (о них мы рассказывали в этой статье) уже собраны, встает еще один вопрос: где получить бланк заявления о приватизации квартиры?

Существуют такие варианты:

  • составить самостоятельно;
  • взять бланк в администрации округа (города);
  • скачать на нашем сайте.

Любой из этих вариантов допускается. Главное, чтобы все юридические требования к документу были соблюдены. Фактически единой формы заявления нет. Вам не откажут в принятии заявления и пакета документов, однако могут не разрешить приватизацию, если в нем есть ошибки, неточности, ложные сведения.

Требования к оформлению заявления

Заявление может быть написано полностью от руки, выполнено на бланке (частично печатный, а частично письменный текст) и полностью на компьютере.

Если вы решили заполнять этот документ от руки, то постарайтесь сделать это максимально разборчивым почерком. Любое разночтение заявленных сведений может послужить отказом в приватизации.

Например, если неразборчиво указан номер дома или квартиры.

Оформлять бланк можно, как синими, так и черными чернилами. А вот выбирать яркие цвета (желтый, зеленый, красный и т.д.) не стоит. Во-первых, это противоречит нормам делопроизводства, а во-вторых это покажет ваш несерьезный подход к проблеме и должностные лица навряд ли будут относится к вам с должным уважением.

Вообще, перед составлением заявления лучше всего обратиться в тот орган, куда вы собираетесь его подать. В некоторых регионах страны установлены свои правила составления документа.

Информация, указываемая в бланке

Независимо от того, какую форму (письменную или печатную) вы выбрали для своего заявления об обращении в собственность жилого помещения, в нем должны содержаться следующие сведения.

№ п/п
1Точное и правильное наименование государственного или муниципального органа, в чьем ведении находится квартира
2Данные всех лиц, участвующих в приватизации
3Сведения о лицах, которые прописаны в квартире, но не имеют право на эту процедуру (например, уже приватизировали другое жилье)
4Информация о зарегистрированных людях, которые добровольно отказались от приватизации, о том, как это сделать, мы подробно рассказывали в этой статье
5Точные данные об обращаемой в собственность квартире (метраж, адрес, особые данные)
6Основания, на которых возникло право пользования квартирой (договор социального найма, дата его составления и т.д.)
7Размер доли, отходящий каждому из участников сделки, даже если они равны
8Сведения о судебных спорах и результатах их рассмотрения (при наличии)
9Список всех прилагаемых документов
10Подпись каждого участвующего лица и дата составления документа

Образец заявления на приватизацию квартиры в 2021 году

Хотя нет унифицированной формы заявления, но с его образцом, актуальным в 2021 году, вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Скачать заявление о приватизации жилого помещения

Особенности подачи заявления

После того, как собраны все документы и составлено заявление с просьбой передать муниципальную квартиру в частную собственность на безвозмездной основе необходимо обратиться в орган, на балансе которого она состоит.

В крупных городах это может быть специализированный отдел по приватизации, а в небольших поселках – местные органы власти. Узнать, куда лучше направить пакет документов можно на официальном сайте вашего города или района.

Так же с заявлением можно обратиться в любое ближайшее отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Сотрудники этого учреждения примут его и документы, а затем перенаправят для рассмотрения в надлежащий орган самостоятельно.

При подаче заявления обязательно присутствие всех лиц, которым уже исполнилось 14 лет. Дети младше этого возраста могут не являться, но их законные представители быть должны. Это обусловлено тем, что ребенок в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно заполняет все необходимые документы, ставит в них свою подпись, однако подтверждать ее должны родители или опекуны.

О том, как приватизировать квартиру, мы подробно рассказывали в этой статье.

Если кто-то из участников приватизации не имеет возможности лично присутствовать на этой процедуре, то необходимо заранее составить доверенность на представление интересов и заверить ее в нотариальной конторе.

Действия после подачи заявления о приватизации

После того, как документы и заявление поданы на рассмотрение остается ждать решения органов местной власти. На этой может уйти 30 дней. Если ваше прошение удовлетворено, то вас пригласят для составления договора о приватизации. Об этом документе вы узнаете из этой статьи.

После подписания договора его необходимо зарегистрировать в региональном отделении Росреестра. Именно за это действие вам придется заплатить обязательный налоговый сбор. В 2021 году размер госпошлины – 2000 рублей.

Если же принято решение отказать вам в приватизации, а вы считаете, что это незаконно, то единственный способ доказать свою правоту – направить иск в суд.

Если вы уже собрали все документы, требующиеся для приватизации, а как правильно составить заявление не знаете, то обратитесь к специалистам нашего сайта. Они бесплатно окажут вам помощь, объяснят требования к документу, подскажут, куда обратиться с документами в вашем конкретном случае.

Вообще неподготовленному человеку достаточно сложно разобраться в тонкостях составления этого важно документа, да и проведения приватизации в целом. Именно поэтому доверить представление своих интересов профессиональному юристу, который специализируется на жилищном праве.

Он сможет:

  • определить, подлежит ли квартира приватизации;
  • решить спорные вопросы между участниками сделки;
  • собрать все необходимые документы;
  • представить интересы доверителей в любой инстанции;
  • обжаловать решение при необходимости;
  • выполнить иные действия, необходимые в конкретной ситуации.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/zayavlenie-na-privatizatsiyu-kvartiry/

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: