По иску собственника снять с регистрационного учета

Содержание
  1. Исковое заявление о снятии с регистрационного учета, советы юристов
  2. Основания
  3. Кто может обратиться в суд и подать иск
  4. Кого можно выписать и лишить регистрации
  5. Обращение в суд
  6. О признании утратившим право пользования жилым помещением
  7. Решение
  8. Образец искового заявления
  9. Вид и содержание
  10. По месту жительства
  11. Несовершеннолетнего
  12. Из приватизированного жилья
  13. Из муниципальной
  14. Из унаследованного жилья
  15. Снятие с учета осужденного
  16. Порядок
  17. Нюансы выписки человека из квартиры в судебном порядке. Основания, процедура, исключения
  18. Кого и на каких основаниях можно выписать из квартиры
  19. Выселение и выписка из муниципальной (неприватизированной) квартиры
  20. Выписка и выписка из квартиры, которая находится в собственности
  21. В каких случаях выписать человека из квартиры не получится
  22. Процедура выписки из квартиры зарегистрированного лица
  23. Порядок снятия с регистрационного учета в судебном порядке
  24. Законодательный фундамент
  25. Кто может обратиться в суд
  26. Кого можно выписать и лишить регистрации
  27. Необходимые документы
  28. Как написать заявление
  29. Основные этапы процедуры
  30. Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)
  31. Как снять с регистрационного учета человека
  32. Какую цель нужно преследовать
  33. Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки
  34. Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства
  35. Дальнейшие действия
  36. Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства
  37. Как выписать бывшего собственника из квартиры 2021
  38. Если бывший собственник жилья не выписывается добровольно
  39. Если в квартире остались зарегистрированы родственники бывшего собственника
  40. Как подать иск в суд для снятия с регистрационного учета
  41. Важно знать:

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета, советы юристов

По иску собственника снять с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается совместно с иском о выселении. После вынесения судебного решения, приставы направляют запрос в УФМС и снимают человека с учета.

Владелец жилья имеет право написать исковое заявление в суд для снятия квартиранта с регистрационного учета. Статус помещения и вид собственности играют главную роль в выселении и лишения прописки.

Основания

Лишить человека его конституционного права на жилье, может только суд. Основанием является ст. 293 ГК РФ.

Проживающий в добровольном порядке обращается в ФМС с заявлением о снятии его с учета.

Причины, по которым могут лишить прописки:

Отсутствие.Квартирант долгое время не проживает в квартире и/или его местонахождение неизвестно. Соседи могут подтвердить данных факт в свидетельских показаниях.
Развод супругов.Собственник жилья может выселить бывшего члена семь и снять с регистрации в своем жилище.
Долг ЖКХ.Квартирант не оплачивает коммунальные услуги, ремонтные работы. Создавая своими действиями вред помещению, угрозу окружающим и нарушая их интересы.
Приватизированная недвижимость.В акт не вносятся люди, фактически не проживающие в квартире.
Лишенные родительских прав.При совместном проживании создающие угрозу жизни и здоровью несовершеннолетнему, выселяются в принудительно. В рамках исполнительного производства, будут сняты с регистрационного учета.
Ущемление прав и интересов соседей.Аморальное поведение в социальном жилье, может сподвигнуть собственника на подачу иска. Квартирант может быть выселен и снят с учета регистрации.
Долг по ипотеке.Судья вынесет решение о принудительном выселении и перехода недвижимости на баланс банка. Прописанные жильцы будут выписаны из квартиры. Наличие несовершеннолетних детей неважно.
Арест недвижимости.В рамках исполнительного производства, но при условии, что квартира не является единственным местом проживания ответчика.

Кто может обратиться в суд и подать иск

Собственник.Владелец недвижимости может снять квартиранта с регистрационного учета.
Представитель собственника.Человек, нотариально заверивший право на представление интересов владельца квартиры.
Муниципальные органы.При проживании квартиранта по социальному арендному договору.
Третьи лица.Соседи, права и интересы которых нарушил квартирант. Обязательное предоставление доказательств.
Органы опеки и попечительства.При нарушении прав ребенка и угрозе его жизни и здоровью.
Кредиторы.Банки, частные лица.

Кого можно выписать и лишить регистрации

Родственников собственника, которые больше не являются членами семьи.Супруг(а) в случае развода, родители лишенные своих прав. Основанием служит п. 1 ст. 31 ЖК РФ.
Арендаторов.Квартирантов вставших на регистрационный учет по договору аренды и не имеющих права собственности.
Должников.Выселяются из жилья судебными приставами и снимаются с регистрационного учета в рамках исполнительного производства.
Незаконно прописанных.Лица, прописавшиеся в квартире с нарушением законодательства, лишаются права проживания и будут выписаны из жилья по решению суда.

Обращение в суд

Перед составлением иска, собственник обязан провести досудебную работу с квартирантом. Попросить его в добровольном порядке покинуть помещение или устранить причину разногласий.

Для документального подтверждения попытки решения вопроса без участия судебных органов, можно направить претензию по почте или пригласить участкового.

Выдворение человека сопряжено со снятием его с регистрационного учета. Основанием является исковое заявление. Решение может принять только суд.

У судьи есть пять рабочих дней для ознакомления с материалами дела. После иск принимается к рассмотрению или выносится отказ о принятии.

Истец обязан предъявить доказательства виновности квартиранта с предоставлением документально подтвержденных фактов:

  • свидетельские показания соседей;
  • заключение экспертиз виновности ответчика;
  • фото/видео съемку.

Ответчик должен обосновать свою невиновность и предъявить доказательства урегулирования спорного вопроса или составить возражение на иск собственника.

О признании утратившим право пользования жилым помещением

Основания для признания:

Лица, прописанные в договоре найма и выехавшие из социальной квартиры на другое место жительствалишаются права использовать помещение № ФЗ – 188.
Бывшие члены семьи.Супруги при разводе. Родители, лишенные прав.
Добровольное отсутствие жильца.Человек съехал по собственному желанию и не возражает о прекращении использовать жилье.
Вынужденное отсутствие.Квартиранта заставили покинуть жилье. В этом случае суд отклонит иск и признает действия собственника незаконными. Вплоть до уголовной ответственности.
Покупка недвижимости.Остаются прописанные граждане, не имеющие отношения к покупателям. Бывшие собственники, третьи лица. Причиной отказа в выселении могут стать прописанные несовершеннолетние дети, инвалиды, лица, отбывающие срок в местах лишения свободы.
Выселение из арестованной недвижимости.Если жилье не является единственным местом проживания, собственник лишается права пользования в рамках исполнительного производства.
Залог (ст. 334 ГК РФ)Залоговое имущество передается залогодержателю (кредитору). Человек выселяется в принудительном порядке и снимается с регистрации.

Документы

К исковому заявлению о выселении и лишении фигуранта прописки нужно приложить пакет документов:

  • копии иска всем участникам гражданского делопроизводства;
  • документы, подтверждающие собственность объекта недвижимости;
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • технический паспорт на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие личность истца или доверенность уполномоченного заявителя от имени собственника;
  • свидетельство о разводе;
  • документы из органов опеки;
  • документы, подтверждающие факт нарушения квартиранта. Протоколы полиции, показания свидетелей, заключение жилищной комиссии, технические заключения, справки и заключения СЭС. Ответчик имеет право предъявить возражения о незаконности требований собственника;
  • справки о необходимом медицинском уходе;
  • документы, подтверждающие устранение ответчиком причины конфликта. Например, сметы о проведении ремонтных работ или квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • справка о признании жильца малоимущим и невозможность покупки квартиры или переезда.

Решение

Решение выносится по каждой ситуации индивидуально с учетом постановления пленума ВС от 02.07.2009 г. № 14. Рассматриваются интересы всех сторон конфликта, особенно, незащищенных слоев населения:

  • инвалидов;
  • пенсионеров;
  • несовершеннолетних.

Решение с предоставлением жилья:

Квартирант устранил причины искового заявления.Оплатил услуги ЖКХ, произвел ремонтные работы.
Муниципальная собственность, единственное место жительства ответчика.Жилье предоставляется на более худших условиях.
В споре участвуют несовершеннолетние дети выселяемого.Обязаны предоставить равнозначное жилье.

Без предоставления жилья и снятие с регистрационного учета:

Нецелевое использование квартиры.Квартирант переоборудовал помещение под офис, склад и т. д.
Нарушение гражданских прав жильцов дома.Ответчик выселяется на улицу при неоднократном обращении в суд собственника и не устранения причин иска.
Разрушение жилья.В случае неоднократной угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Например, пожар или затопление.
Незаконная перепланировка.В случае угрозы разрушения, например, квартирант снес несущую стену. При не устранении нарушений человека выселят.

Решение суда можно оспорить в течение 10 дней.

Образец искового заявления

Иск состоит из:

  • законодательной базы и практики суда, на которую опирается истец;
  • требований, предъявляемых к ответчику, в том числе прошение выписать жильца из квартиры;
  • доказательства в пользу виновности выселяемого.

Вид и содержание

Иск подается с указанием обязательной информации прописанной в ст. 131 и 132 ГПК РФ. При нарушениях заполнения документов, судья отклонит заявление.

Что должно быть в иске:

Указание суда.Куда подается иск. Дело о выселении рассматривают арбитражные суды.
Данные всех участников процесса.Истец, ответчик, третьи лица.
Причины обращения.С указанием статей и судебной практики.
Прошение.О лишении квартиранта права находится на регистрационном учете.
Список документов.Указываются все документы, доказательства, справки.

По месту жительства

Иск на освобождения помещения подается по адресу регистрации ответчика. Обычно он является фактическим местом жительства и нахождения объекта недвижимости.

Исполнительное производство может быть возбуждено в территориальном отделе ФССП по фактическому проживанию ответчика.

Ответчик может обратиться к приставам с письменным заявлением о передаче его производства по территориальности его проживания на данный момент.

Несовершеннолетнего

Несовершеннолетних детей нельзя выписать на улицу. Им обязаны предоставить равнозначное жилье.

В процессе выселения и снятии ребенка с регистрационного учета в обязательном порядке участвуют органы опеки и попечительства. В случае нарушения прав ребенка сотрудники могут обратиться в прокуратуру или подать встречный иск.

Также необходимо согласие обоих родителей.

Из приватизированного жилья

Если квартира была приватизирована во время брака, то супруги являются равноправными владельцами. Выписать одного из них принудительно невозможно.

Даже если недвижимость до брака принадлежала одному из них по договору социального найма.

Исключением является брачный договор, в котором прописываются условия владения жильем.

Нельзя выселить жильцов дававших согласие на приватизацию и живущих в помещении на данный момент.

Из муниципальной

Муниципальные органы  самоуправления могут потребовать у суда выселить жильца и лишить его регистрации в квартире.

Основанием является:

Ветхость здания.В случае с расселением жильцов.
Порча недвижимости.Разрушение квартиры и неисполнение жильцом ремонтных работ.
Аморальный образ жизни.Пьянство, громкая музыка, антисанитарные нормы.
Иные нарушения.Долги ЖКХ, субаренда жилья и т. д.

Из унаследованного жилья

Смена собственника помещения, в том числе унаследованного или полученного в дар, подразумевает выселение всех жильцов и снятие их с регистрационного учета.

Исключением будут являться граждане выдворение которых невозможно:

  • по состоянию здоровья,
  • признания людей малоимущими.
  • несовершеннолетних.

Снятие с учета осужденного

При предъявлении иска на лишение прописки осужденного, суд признает правомерность требований ответчика. Основанием будет являться приговор и отсутствие жильца по адресу регистрации.

Вернувшись из мест лишения свободы, человек может потребовать восстановить свои права.

Сделка  будет признана ничтожной.

Порядок

После рассмотрения иска о выселении, исполнительный лист передается в службу ФССП.

Приставы возбуждают ИП и направляют ответчику уведомление о добровольном исполнении решения суда в период 10 дней. Новый адрес проживания, указывается в уведомлении.

При принудительном выселении приставы проводят опись имущества ответчика и выдворяют из помещения. Присутствие понятых обязательно. Также составляется акт о выселении.

В рамках ИП уведомляются органы ФМС о снятии ответчика с регистрационного учета.
При назначении денежных выплат и/или исполнительного сбора приставы арестовывают имущество и продают его. Деньги переводятся на счет истца.

Истец может наложить арест на имущество или счета должника по решению суда без привлечения судебных приставов. Отправить исполнительный лист на работу ответчика и получать 50% с его официального дохода.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938 91 09

Источник: https://ProVyselenie.ru/iskovoe-zayavlenie-o-snyatii-s-registratsionnogo-ucheta/

Нюансы выписки человека из квартиры в судебном порядке. Основания, процедура, исключения

По иску собственника снять с регистрационного учета

Гражданин Российской Федерации свободен в выборе места жительства или временного проживания. Для того, чтобы он мог в полной мере воспользоваться своими правами и добросовестно исполнять обязанности, существует обязательный регистрационный учёт граждан по месту жительства или пребывания.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета”, регистрационный учёт призван обеспечить права граждан и исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В простонародье регистрационный учёт называют “пропиской”. Данный термин закрепился ещё в СССР. Тогда с помощью прописки контролировали перемещение граждан страны и иностранцев.

Разрешительный характер прописки был признан не Конституционным в 1991 году. После 1996 году термин “прописка” перестал использоваться, вместе с утратой силы Постановления Правительства Москвы и Администрации МО от 04.02.1992 № 51-8 «О едином порядке прописки и выписки населения в Москве и Московской области».

В настоящий момент, регистрационный учёт (“прописка”) имеет важное значение для гражданина Российской Федерации. На основании данных о прописке, гражданину РФ предоставляются различные государственные услуги (медицинские, образовательные), производятся выплаты (пенсии, пособия), открываются наследственные дела, и т.д.

Помимо всего прочего, адрес места регистрации служит официальным адресом для направления гражданину корреспонденции. Также регистрационный учёт подтверждает легальность пользования гражданином жилым помещением.

Именно возможность пользоваться жилым помещением, по адресу регистрации, является для многих граждан возможностью злоупотреблять своими правами. Но также является гарантией соблюдения некоторых норм законодательства, предоставляющих гражданину право пользоваться жилым помещением.

На этой почве возникает достаточно много вопросов. Большинство из них связаны с недоверием людей друг к другу. Не все собственники хотят прописывать в квартире кого-либо. И не важно, родственник просит прописать его или чужой человек. Владельцы жилья боятся столкнуться с проблемами при снятии с регистрационного учёта зарегистрированных в квартире лиц.

Кого и на каких основаниях можно выписать из квартиры

Рассмотрим различные случаи, связанные с выселением и снятие с регистрационного учёта.

Выселение и выписка из муниципальной (неприватизированной) квартиры

Инициатором выселения и выписки из квартиры в данном случае может быть как администрация, так и иные лица, прописанные в квартире и проживающие в ней.

Основание для выписки:

  • Неуплата коммунальных услуг.
  • Фактическое проживание по другому адресу (отсутсвие в квартире более года).
  • Агрессивное и антисоциальное поведение по отношению к иным проживающим и соседям.
  • Ухудшение состояния квартиры и нецелевое её использование.

Для выписки потребуется обратиться в суд. Предоставить доказательства тех обстоятельств, на которые будет ссылаться истец.

Выписка и выписка из квартиры, которая находится в собственности

В данном случае возможны различные варианты выписки. В зависимости от оснований регистрации лица в квартире и оснований утраты им прав пользования.

Следует знать, что выписка лица в никуда возможна. Как по личному заявлению зарегистрированного, так и в судебном порядке.

Основания выписки из квартиры схожи с теми, что предусмотрены при выписки из неприватизированной квартиры, но есть ряд отличий.

  • Семейные отношения с собственником квартиры прекращены. Пока лицо является членом семьи собственника, право пользования закреплено в законе. Когда он перестаёт быть членом семьи собственника, например при разводе, если речь идёт о супругах, его можно выписать.
  • Зарегистрированное лицо или наниматель выехали в другое место для проживания. В данном случае они теряют право пользования квартирой. За их выпиской можно обращаться в суд.
  • Собственник может выписать из квартиры и иных зарегистрированных лиц, но в любом случае это может быть только либо по их личном заявлению, либо по решению суда.

В каких случаях выписать человека из квартиры не получится

Рассмотрим ситуации, когда даже в судебном порядке снять лицо с регистрационного учёта в квартире не получится.

  • Супруг или супруга, в том числе бывшие, отказавшиеся участвовать в приватизации, имеют право пожизненного пользования квартирой.
  • Право пользования квартирой имеют лица, оговоренные в завещательном отказе.
  • Рентополучатель имеет право пользоваться квартирой до своей смерти.
  • Если участник ЖСК выплатил пай или часть пая, выселить его также не получится.
  • У детей находящихся в детских домах сохраняется право быть зарегистрированными в квартире.
  • Если в брачном договоре между супругами определено право пользования квартирой у одного из супругов.
  • Если наниматель до говору найма жилого помещения прописан в нём, то выписать его не получится, до момента расторжения договора найма в судебном порядке.
  • Нельзя будет выписать из квартиры несовершеннолетнего, до тех пор пока его родители или родитель имеют право пользования жилым помещением.
  • Право пользования квартирой может быть сохранено за бывшей супругой, на некоторое время, если ей производится выплата алиментов.
  • Лиц находящихся на иждивении у собственника (недееспособных или нетрудоспособных).

Процедура выписки из квартиры зарегистрированного лица

  • Необходимо подготовить исковое заявление в суд и собрать пакет документов.
  • Список документов: документы на собственность, документы обосновывающие требование истца, квитанция госпошлины, документ подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
  • Назначается беседа, а после первое судебное заседание, в котором истцу нужно принять участие. Необходимо подтвердить свои требования и привести доводы в обоснование принудительного снятия с регистрационного учёта лица.
  • Если суд выносит положительное решение, то нужно дождаться вступления его в законную силу.
  • После этого можно получить исполнительный лист и обратиться к приставам для выселения жильца.
  • Копию судебного решения можно отнести в паспортный стол или МФЦ для снятия лица с регистрационного учёта.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/niuansy-vypiski-cheloveka-iz-kvartiry-v-sudebnom-poriadke-osnovaniia-procedura-iskliucheniia-5e4a9b9ef2b93d016c114a93

Порядок снятия с регистрационного учета в судебном порядке

По иску собственника снять с регистрационного учета

Каждый гражданин РФ обязан соблюдать порядок регистрации, переезжая на новое место жительства на постоянно или временной основе. Однако, правила далеко не всегда соблюдаются.

Прописка продолжает действовать по-прежнему адресу, в то время как человек в течение длительного времени отсутствует и не планирует возвращаться.

 Если гражданин отказывается добровольно оформить выписку, возникает потребность выполнить снятие с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.

Проблема принудительного снятия с регистрации остро стоит перед бывшими супругами, оформившими развод. Не всегда удается решить вопрос мирно, приводя стороны в зал судебных заседаний снова.

Законодательный фундамент

Процедура прекращения регистрации по прежнему адресу регламентируется несколькими законодательными нормативами. Основными документами являются:

  1. ФЗ №5242-1 с последними изменениями от 2015 года, устанавливающий в пределах Российской Федерации свободу передвижения и выбора места проживания на постоянной и временной основе.
  2. Принудительное снятие выполняется с выселением с занимаемых метров или признанием утраченными права на их использование, основываясь на положениях ПП №713, принятого 17.07.1995 года (п.31) и согласно установленных в РФ Правил регистрации.

Принудить к выписке может не только суд – в отдельных ситуациях это делается по решению ФМС.  В случае появления подозрений со стороны владельца или арендатора в незаконной регистрации, с высокой вероятностью успеха обращаются с подготовленным иском в суд.

Следующие обстоятельства, указанные в п.31 позволят получить нужное судебное постановление и привести в соответствие регистрационные записи:

  1. Человек признан пропавшим без вести (пп. «г»).
  2. Получение статуса «умершего» (см. пп. «д»).
  3. Выселение утратившего право пользования жилым помещением (подпункт «е»).
  4. Выявление фактов, расходящихся с условиями и основаниями для постановки на учет, заявленными ранее (пп. «ж»).
  5. Установление фиктивности оформления прописки в месте своего проживания (пп. «к»).

Кто может обратиться в суд

Соблюдение регистрационного порядка входит в интересы собственника, несущего ответственность перед законом. Соответственно, инициатива по снятию с учета должна быть проявлена данным собственником с принадлежащем ему доме или квартире.

Если основания для снятия с регистрационного учета связаны с выселением из жилья, входящего в муниципальный фонд, подача иска инициируется административным ресурсом в лице жилищного отдела местной администрации.

Также в суд могут обратиться любые другие граждане, чьи интересы затронуты существующей регистрацией проживания. В задачи истца входит обосновать причину обращения, доказывая правоту своей позиции. Если сочтет претензии от посторонних лиц неубедительными, иск будет отклонен.

Кого можно выписать и лишить регистрации

Наибольшую популярность имеют иск в отношении зарегистрированных, но не проживающих граждан, прописка которых прямо влияет на рост сумм в квитанциях от коммунальных служб. «Забывчивые» граждане не только не выписываются, но и игнорируют обязательность начисляемых платежей согласно тарифу.

Если человек имеет прописку в квартире, но не оплачивает коммунальные платежи, тем самым ущемляются права остальных жильцов, вынужденных оплачивать расходы коммунальщикам за отсутствующего человека. Согласно ст.

69 ЖК РФ, все граждане, прописанные на общей жилплощади и относимые к членам семьи, имеют равные права на использование помещений.

Когда человек отселяется, переезжая в другое жилье, и сохраняет за собой регистрацию, остальные жильцы могут потребовать прекращения регистрации в судебном порядке.

Помимо фактического отсутствия и неплатежей, существуют и иные основания для выписки гражданина:

  1. Человек признан умершим или безвестно отсутствующим.
  2. Признание недействительными бумаги, которые послужили основание для прописки.
  3. Гражданин переезжает из одного муниципального жилья в другое (при уменьшении жилплощади в связи с просроченной задолженностью по квитанциям ЖКХ, либо утрате права проживания из-за грубых нарушений правил общего проживания.
  4. Самовольная неузаконенная планировка и отказ от возврата жилья в прежнее состояние, до внесения изменений в конструкцию.
  5. Обнаружен претендент на жилье из числа предыдущих собственников, благодаря чему сделка была признана незаконной.
  6. Срок аренды закончен и отношения с наймодателем прекращены.

В случае оформления дарственной или при принятии наследства, новый владелец имеет право на прекращение регистрации для всех жильцов, кроме несовершеннолетних через подачу искового заявления в суд.

Когда жилье было подарено бывшим супругом в период совместного проживания, выписать человека можно только после официального признания брака расторгнутым. Об этом говорится в положениях ст.31 ЖК.

Необходимые документы

Вероятность успеха при рассмотрении иска в суде тем выше, чем грамотнее составлено заявление и представлены ли веские доказательства правоты истца.

В заявлении отражают и обосновывают причины, побудившие обратиться в судебную инстанцию для прекращения регистрации. заявления целиком зависит от конкретных обстоятельств, при которых возникли претензии. При фактическом отсутствии лица по месту своей прописки в течение длительного срока, просят суд признать утрату права на использование жилья.

Также нужно озаботиться о сборе исчерпывающих документальных доказательств, подтверждающих правоту заявителя:

  1. Паспорт истца (делают его копию).
  2. Акт об отсутствии (подписывается соседями).
  3. Документы, устанавливающие имущественную принадлежность жилплощади. Свидетельство о праве собственности.

Когда происходит выписка бывшего супруга из жилья, оформленного на другого супруга до заключения брака, обосновать свою позицию помогут бумаги:

  • правоустанавливающие документы (договор о покупке, техдокументация на жилой объект, другое);
  • документ, свидетельствующий о прекращении брачных отношений;
  • справка о членах семьи.

При обращении в суд по причине нарушения правил проживания, использования муниципального жилья, нанесение порчи имуществу, неуплату за ЖКХ отдельно готовят справки, квитанции, иные документальные свидетельства, подтверждающие наличие оснований для принудительного выселения.

Как написать заявление

Заявление является не менее важной частью при подготовке гражданских дел по искам о прекращении прописки. Иск готовят, придерживаясь образца, установленного судебной инстанцией.

Необходимо обратить особое внимание на приведение аргументации со ссылкой на прилагаемые документы – акты, составленные соседями, о нарушении порядка, квитанции, справки о задолженности, акты обследования жилья по причине причинения ущерба.

Если родители лишаются своих прав на воспитание ребенка, может быть подан иск с требованием прекратить регистрацию по адресу проживания несовершеннолетних.

Основные этапы процедуры

После сбора бумаг и составления заявления наступает самый ответственный этап участия в судебных заседаниях, с приглашением ответчика и заслушиванием сторон.

Судебное постановление, в случае принятия решения удовлетворить требования по иску, является основанием, чтобы ответчик прекратил пользоваться жильем и выписался.

В случае неисполнения судебного приказа виновное лицо выписывают без его участия. Во всех регистрационных бумагах вносят корректировку, исключая человека из состава проживающих по данному адресу.

Отметка со штампом регистрации остается только в самом паспорте.

От ответчика требуется освободить занимаемое помещение и оформить новую регистрацию по другому адресу в установленные законом сроки. Таким образом, в случае выселения из занимаемой квартиры, виновное лицо должно решить вопрос с жильем и своей регистрацией самостоятельно.

При обращении в суд по вопросам принудительного выселения из квартиры, принадлежащей другому собственнику, закон чаще встает на сторону владельца помещения или иных лиц, имеющих право обращаться в суд по данному вопросу.

Главное, чтобы в заявлении были ясно и четко указаны обстоятельства, при которых регистрация человека ущемляет права и интересы других жильцов, собственника или соседей.

Однако, наиболее предпочтительным вариантом остается добровольное выселение человека и снятие с регучета по собственной инициативе.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/drugoe/snyatie-s-registracionnogo-ucheta-v-sudebnom-poryadke

Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)

По иску собственника снять с регистрационного учета

Как правильно написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета? Люди часто попадают в ситуацию, когда нужно выписать человека, зарегистрированного вне принадлежащей ему квартире.

В добровольном порядке, это удается сделать редко. А без согласия гражданина, государственные органы отказываются осуществлять такие действия. Выход есть, можно лишить человека прописки через суд.

Необходимость обращения в суд может быть вызвана различными обстоятельствами. В основном, вопросы прописки поднимаются, когда необходимо произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, есть и множество других причин.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у ответчика другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании  ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.

Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:

  1. Бывшего члена семьи – супруга.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка.
  3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
  4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.

В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так – иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.

В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.

Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.

Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

  1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
  2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
  3. Прокурор.
  4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Дальнейшие действия

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.

На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

В Чертановский районный суд г. Москвы

117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А

Истец: Кознов Юрий Александрович

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Ответчики: Токмовцев Владимир Анатольевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Усольцев Евгений Сергеевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Третьи лица:  ОУФМС в Чертановском районе г. Москва

454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б

Кознова Оксана Борисовна

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Действующая, в интересах несовершеннолетних:

Козновой Ангелины Юрьевны, 05.11.2004 года рождения

Кознова Виталия Юрьевича, 09.08.2008 года рождения

Госпошлина: 600  рублей

Исковое заявление

Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.

Ответчик Токмовцев Владимир Анатольевич в 1987 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

Источник: https://sud-isk.ru/zhili-pra/isk-o-snyatii-s-registracionnogo-ucheta-po-mestu-zhitelstva.html

Как выписать бывшего собственника из квартиры 2021

По иску собственника снять с регистрационного учета

Если бывший собственник жилья не выписывается добровольно
Если в квартире остались зарегистрированы родственники бывшего собственника
Как подать иск в суд для снятия с регистрационного учета
Что важно знать

Если бывший собственник жилья не выписывается добровольно

После покупки недвижимости многие сталкиваются с тем, что продавец после отчуждения жилья добровольно не снимается с регистрационного учета (не выписывается), несмотря на то, что в договоре есть пункт, который его обязывает к этому.

Например, в договоре купли-продажи прописано, что собственник должен сняться с регистрации в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности. Однако он не спешит этого делать.

В итоге, новому собственнику приходится нести лишние расходы по квартплате, а мирные переговоры ни к чему не приводят.

В этом случае остается только его принудительная выписка, а это возможно только в судебном порядке.

Права владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат исключительно собственнику жилья, это прописано в статье 209 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ.

Следовательно, новый собственник, к которому перешли названные права в отношении объекта недвижимости, вправе требовать устранения любых нарушений его прав собственника на основании статьи 304 ГК РФ, а отказ бывшего собственника добровольно выписаться как раз и является таким нарушением прав нового собственника

При отчуждении имущества право собственности автоматически прекращается (ст. 235 Гражданского кодекса РФ), а это значит, что прекращается и право пользования жильем.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Но к сожалению, статья 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» не содержит такого основания для выписки, как отчуждение лицом своего жилья, именно поэтому подобную ситуацию может разрешить исключительно суд, и только на основании судебного решения органы ФМС смогут снять гражданина с регистрационного учета без его личного заявления.

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Если в квартире остались зарегистрированы родственники бывшего собственника

Помимо самого бывшего владельца жилого помещения, нередко прописанными остаются также и родственники продавца, например жена и дети, причем дети могут быть еще и несовершеннолетними. Казалось бы, наличие регистрации по адресу несовершеннолетних детей сильно усложняет задачу. Однако на практике все не так печально.

Для членов семьи прежнего собственника предусмотрена отдельная норма закона – пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, в которой прописано, что данные лица прекращают право пользования жильем в случае перехода права собственности на данное жилье к другому лицу, т.е. смене собственника.

Поскольку вышеуказанные положения закона призваны защитить права собственника, исключений по поводу снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей прежнего собственника закон не предусматривает.

Ведь по закону местом жительства детей является место жительства их родителей (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ), следовательно, они самостоятельно несут ответственность за своих детей, и отчуждая жилье должны позаботиться и о новом месте жительства для себя и своих детей.

Как подать иск в суд для снятия с регистрационного учета

Итак, вы уже знаете на какие нормы следует ссылаться в суде в случае принудительного снятия с регистрационного учета бывшего собственника и/или членов его семьи.

Но также необходимо учесть некоторые аспекты составления и подачи иска.

  1. В исковом заявлении в качестве основного требования должно быть указано прекращение вышеуказанными лицами права пользования жильем ввиду его отчуждения прежним собственником.
  2. Исковое заявление подается по общим правилам территориальной подсудности – в суд по месту жительства ответчика. Поскольку закон определяет место регистрации как основное место жительства человека, то подача иска должна осуществляться в суд по спорному адресу.
  3. Данный вид жилищных споров подсуден районным судам.
  4. Если известен фактический адрес ответчика, его телефонный номер, их также необходимо указать в иске для возможности извещения ответчика о рассмотрении дела.
  5. Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, следует указать отдел УФМС по соответствующего району. Это необходимо в связи с тем, что вынесенное по делу положительное решение суда для данного госоргана будет являться основанием для снятия лица (лиц) с регистрационного учета по спорному адресу.
  6. К исковому заявлению следует приложить следующие документы:
  7. Квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины
  8. Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП (если сделка состоялась после 15.06.2021)
  9. Справка о регистрации лиц по адресу (по форме 9) или выписка из домовой книги (для домовладения)
  10. Копии искового заявления для ответчиков и третьего лица

Важно знать:

Следует учитывать, что не во всех случаях легко удается решить вопрос о снятии гражданина с регистрационного учета.  В законе есть некоторые исключения, а именно, есть лица, которые имеют иммунитет, т.е. не утрачивают право пользования жильем и не могут быть принудительно выписаны даже при смене собственника.

Это лица, в свое отказавшиеся от своего права приватизировать данное жилье в пользу других членов семьи.

Подробно этом читайте в разделе кто имеет пожизненное право пользования жилым помещением.

Команда наших юристов окажет вам квалифицированную практическую помощь по любому жилищному спору, составят иск либо займутся сопровождением вашего дела до вынесения решения судом.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/kak-vyipisat-byivshego-sobstvennika-iz-kvartiryi-i-chlenov-ego-semi/

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: