Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком

Содержание
  1. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата – по основному договору)
  2. 2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
  3. 3. ЗАДАТОК
  4. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  5. 5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
  6. Предварительный Договор Купли Продажи Нежилого Помещения С Задатком Образец
  7. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата — по основному договору)
  8. Особенности составления договора купли-продажи нежилого помещения: разные образцы на все случаи жизни
  9. Виды договоров купли-продажи нежилого помещения: образцы заполнения и особенности
  10. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с задатком
  11. Предварительный договор купли-продажи помещения
  12. Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с авансом образец 2021
  13. Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком
  14. Предварительный договор купли-продажи недвижимости (с задатком)
  15. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке и предоплате)
  16. Предварительный договор купли-продажи нежилой недвижимости
  17. Предварительный договор купли продажи коммерческой недвижимости
  18. Договор купли-продажи нежилого помещения 2021
  19. Предварительный договор купли-продажи недвижимости — Договор купли-продажи недвижимости
  20. 1. Предмет Договора
  21. 2. Описание Недвижимости
  22. 3. Условия заключения Основного договора
  23. 2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
  24. 3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
  25. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения образец бланк
  26. Панель ручного поиска договоров
  27. Предварительный договор купли продажи нежилого помещения образец – Бизнес, законы, работа
  28. Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
  29. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА

Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком
г. __________ “___”________ ____ г. ________________________________________________________, именуем__ в (наименование или Ф.И.О.)дальнейшем “Сторона-1” (продавец), в лице ________________________________, (должность, Ф.И.О.

)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ (наименование или Ф.И.О.)в дальнейшем “Сторона-2” (покупатель), в лице ____________________________, (должность, Ф.И.

О.)действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с другой стороны, совместно именуемые “стороны”, заключили настоящийДоговор о нижеследующем:

1.1.

Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (далее – основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

1.2. Предмет основного договора:

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее – нежилое помещение).

1.3. Другие существенные условия основного договора:

1.3.1. Цена помещения составляет ________ (__________) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС _____%.

Общая цена основного договора, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (покупателю) нежилого помещения.

Общая стоимость помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка (или права на нее).

Общая стоимость нежилого помещения выплачивается на условиях _________% предоплаты.

1.3.2. Обязательство Стороны-1 (продавца) передать нежилое помещение Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.

1.3.3. В помещении находятся _________________________________________. (коммуникации, наличие подключенных телефонных линий и т.п.)

1.3.4. Сторона-1 гарантирует, что нежилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

1.3.5. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).

1.3.6. _________________________ (иные условия основного договора по усмотрению сторон).

1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, в течение _________________ с момента заключения настоящего договора.

1.5. В случаях, когда сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

1.6. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

1.7. Право собственности Стороны-1 на нежилое помещение подтверждаетсясвидетельством на право собственности, выданным ______________________________________________________________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)”___”________ ____ г., номер ___________________________.

1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.

2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Сторона-2 перечисляет Стороне-1 задаток в сумме ________ (__________) рублей.

2.2. При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты стоимости нежилого помещения. Оставшаяся часть цены нежилого помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.

3. ЗАДАТОК

3.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается.

3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от общей стоимости помещения, указанной в п. 1.3.1 настоящего договора, в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

4.2. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Настоящий договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и регистрирующего органа.

5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона-1: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Сторона-2: ______________________________________________________________

________________________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона-1 Сторона-2 ______________________ _______________________

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%9F%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%81_%D1%83%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D0%B5%D0%BC_%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0_-_%D0%BF%D0%BE_%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D1%83

Предварительный Договор Купли Продажи Нежилого Помещения С Задатком Образец

Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком

_______, далее именуем__ Сторона-1, в лице ___________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ____________, далее именуем__ Сторона-2, в лице ___________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение расположенное по адресу: ________________, улица _________, д. __, N ___, состоящее из _____________, общей площадью _____ (______) кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — помещение).

Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке; предоплата — по основному договору)

По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).

1.3.4. Сторона-1 гарантирует, что нежилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

Особенности составления договора купли-продажи нежилого помещения: разные образцы на все случаи жизни

  • Установленная сумма. Это цена, за которую решено уступить нежилое помещение. Она не должна меняться, поэтому указывается в рублях.
  • Кол-во месяцев рассрочки. Необходимо указать, за сколько месяцев максимум будет погашена оговоренная сумма. Тут же пропишите, что стоимость помещения делится на равные части.
  • Проценты. Если вы хотите, то можно установить рассрочку с процентами. В этом случае необходимо указать годовой процент, и описать порядок выплаты этой пени. Также вы должны внести пункт о выплате процентов в случае досрочного погашения рассрочки.
  • Ответственность. Этот пункт необходим для того, чтобы упростить судебные разбирательства, если вы попадете на мошенников. Необходимо указать штраф или какую-то пеню за неуплату своевременно.
  1. данные кадастрового паспорта;
  2. информацию о владельце;
  3. подтверждение факта владения объектом.
  • Снятие обременения при досрочном погашении. Описывается, при каких условиях досрочного погашения полностью снимается обременение.
  • Срок исполнения денежного обязательства. Указываются сроки, после которых обременение вступает в силу. Если залогом было имущество, то оно отойдет обратно продавцу.
  • Обратите внимание =>  Можно ли парковаться в местн травмайной остановки

    Виды договоров купли-продажи нежилого помещения: образцы заполнения и особенности

    Одно дело – совершить сделку купли-продажи нежилого помещения, но совсем другое – стать правовладельцем приобретенной площади. Следует учитывать, что сам факт заключения такого договора может не сходиться с моментом перехода нежилой площади в объект владения.

    1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
    2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559, 560, 561, 562, 563, 564, 565, 566).

    Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с задатком

    1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор: В течение ______ дней с момента заключения настоящего договора. (Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.)

    1.5. В случаях, когда сторона, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    Предварительный договор купли-продажи помещения

    3.6.

    В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

    ООО «Строитель», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора Викторова Валерия Сергеевича, действующего на основании устава ООО от 11 февраля 2001 г.

    , с одной стороны, и ООО «СтильИСТ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице генерального директора Королевой Виктории Владимировны, действующей на основании устава ООО от 24 августа 2010 г.

    , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с авансом образец 2021

    380 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается. 3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере % от общей стоимости помещения, указанной в п.

    Предмет предварительного договора купли-продажи нежилого помещения Предварительный договор заключается на условиях, которые прописываются в данном договоре. В данном договоре указывается функциональное назначение данного помещения с целью определения его, как нежилого.

    Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком

    1.7.Право собственности Стороны-1 на нежилое помещение подтверждается свидетельством на право собственности, выданным (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию) » » г., номер . 1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1. 2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 2.1.

    УказанноепомещениепринадлежитСтороне-1направесобственности,чтоподтверждаетсясвидетельствомнаправособственности, выданным (наименование органа, осуществившего гос. регистрацию)» » 200_ г., реестровый номер .1.3.

    Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора. 1.4.

    Сторона-1 гарантирует к моменту заключения основного договора и передачи Стороне- 2 нежилого помещения наличие в нем подключенных телефонных линий. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА2.1.

    По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет ( ) условных единиц, включая % НДС — условных единиц. Одна условная единица эквивалентна одному доллару США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты. Оплата производится в рублях. 2.2.

    Предварительный договор купли-продажи недвижимости (с задатком)

    И гр.___________________________________________________________________________ ________________г.р.

    , паспорт: _____________________ выдан _________________________________ ___________________________________________________________ код подразделения ___________ зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, ул.

    __________________________________________________ _______________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

    Обратите внимание =>  Сколько По Времени Делается Выписка Из Домовой Книги

    Мы, гр.___________________________________________________________________________ ________________г.р., паспорт: _____________________ выдан _________________________________ ___________________________________________________________ код подразделения ___________ зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, ул.

    __________________________________________________ _______________________________________________________________________________________, гр._____________________________________________________________________________________ ________________г.р.

    , паспорт: _____________________ выдан _________________________________ ___________________________________________________________ код подразделения ___________ зарегистрирован по адресу: г.Челябинск, ул.

    __________________________________________________ _______________________________________________________________________________________, вместе именуемые в дальнейшем ПРОДАВЦЫ, с одной стороны,

    Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения (с условием о задатке и предоплате)

    4.5. При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора, с виновной стороны взыскиваются пени в размере ______% от стоимости помещения за каждый день просрочки.

    Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли — продажи помещения, а также отказ от других согласованных сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.

    Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи Помещения, а также нарушение п.п. 1.3, 3.1 и 6.3 настоящего договора.

    3.2.2. В течение ___________ дней с момента вступления настоящего договора в силу перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму, эквивалентную _____________ (___________________) ____________, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в соответствии с п. 5.2 настоящего договора.

    Предварительный договор купли-продажи нежилой недвижимости

    Внесение задатка в обязательной форме установлено законодательством РФ и он не подлежит возврату, если сделка купли-продажи здания, нежилого помещения в силу обстоятельств не состоялась по вине покупателя, если же виновен продавец, возврат происходит в двойном объеме.

    • По условиям составления данных документов, в них должен обозначаться срок действия документа, на протяжении которого должен заключиться основной договор купли-продажи объекта.
    • Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения наделен юридической силой, и если одна из сторон будет уклоняться от выполнения взятых на себя обязательств, ее можно по решению суда принудить к их выполнению.
    • Также при получении убытков потерпевшей стороной в результате уклонений виновника, будет принято решение об их возмещении.
    • Покупатель на законных основаниях имеет право передать полномочия по совершению сделки купли-продажи здания, помещения, однако продавец об этом должен знать предварительно.

    27 Апр 2021      yurisaktobe         196      

    Источник: https://aktobeyurist.ru/dela-osobogo-proizvodstva/predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-pomeshheniya-s-zadatkom-obrazets

    Предварительный договор купли продажи коммерческой недвижимости

    Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком

    г. _____________ «___»__________ ____ г. _______, далее именуем__ Сторона-1, в лице ___________, действующего на основании _________, с одной стороны, и ____________, далее именуем__ Сторона-2, в лице ___________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

    1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

    1.2.

    Предмет основного договора: По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение расположенное по адресу: ________________, улица _________, д. __, N ___, состоящее из _____________, общей площадью _____ (______) кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — помещение).

    1.3. Другие существенные условия основного договора:

    1.3.1. Цена помещения составляет: _______________ (___________) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС _____%.

    Общая цена помещения, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (покупателю) нежилого помещения.

    Общая цена помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Общая цена помещения выплачивается на условиях 100% предоплаты.

    1.3.2. Обязательство Стороны-1 (продавца) передать помещение Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующего передаточного акта. 1.3.3. Наличие в помещении ______ подключенных телефонных линий.

    1.3.4. Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

    1.3.5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).

    1.3.6. _________________________ (иные по усмотрению сторон).

    1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор: В течение ______ дней с момента заключения настоящего договора. (Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.)

    1.5. В случаях, когда сторона, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    1.6. Обязательства сторон по настоящему договору, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

    1.7. Право собственности Стороны-1 на помещение подтверждаетсясвидетельством на право собственности, выданным ___________________________ (наименование органа,осуществившего гос. регистрацию) «__»_______ ____ г., номер ___________________________.

    1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.

    2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    2.1. Сторона-2 перечисляет Стороне-1 задаток в сумме ___________ рублей.

    2.2. При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты цены помещения. Оставшаяся часть цены помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.

    3. ЗАДАТОК

    3.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ.

    3.2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается.

    3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от общей цены помещения, указанной в п. 1.3.1 договора, в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.

    3.4. В случае неоформления права собственности Стороны-1 на помещение в течение срока действия настоящего договора Сторона-2 вправе требовать возврата задатка, а Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 задаток в течение _____ банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого требования.

    4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

    4.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

    4.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

    5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Сторона-1: ____________________________________________,

    местонахождение: __________________________________________,

    ИНН __________________,

    КПП ______________,

    р/с N _________________________в ____________________________________,

    к/с ______________________________,

    БИК __________________________________.

    Сторона-2: ____________________________________________,

    местонахождение: __________________________________________,

    ИНН __________________,

    КПП ______________,

    р/с N _________________________в ____________________________________,

    к/с ______________________________,

    БИК __________________________________.

    ПОДПИСИ СТОРОН:

    Сторона-1: _______________/______________

    М.П.

    Сторона-2: _______________/______________

    М.П.

    Договор купли-продажи нежилого помещения 2021

    Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/predvaritelnyy-dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-pomescheniya-s-zadatkom.html

    Предварительный договор купли-продажи недвижимости — Договор купли-продажи недвижимости

    город ___________________                                     «_______»_______________________20___г.

    Мы, Гр._______________________________________________________________________________,

    паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________

    _______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,

    зарег. по адресу: _______________________________________________________________________,

    Гр. __________________________________________________________________________________,

    паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________

    _______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,

    зарег. по адресу: ______________________________________________________________________,

    именуем. в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

    Гр. __________________________________________________________________________________,

    паспорт серии _________ № ______________, выдан «_______»___________________________ года, _________________________________________

    _______________________________________________________________________________________, «_______»________________________ года рождения,

    зарег. по адресу: _______________________________________________________________________,

    именуем. в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий Предварительный договор далее «Договор» о нижеследующем:

    1. Предмет Договора

    Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, далее «Основной договор», жилого помещения в виде ____________________________________ расположенного по адресу: _______________________

      (квартира, комната, доля в квартире, дом, и т.д.)

    _________________________________________________________________________________________, (далее – «Недвижимость»), по цене, эквивалентной ___________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________.

    2. Описание Недвижимости

    2.1 Объект имеет следующие характеристики: Площадь  _____________/_____________/_____________ кв. м, телефон в

                       общая                        жилая                     кухня

     объекте: ____________________________, номер телефона: _________________________, телефон является ___________________________.

    имеется / отсутствует                                                                                                     отдельным / спаренным

    Продавец обязуется не переводить на другое лицо и не снимать установленный в Недвижимости телефонный номер до и после государственной регистрации Основного договора, подписать нотариально удостоверенное заявление о переводе телефонного номера на имя Покупателя и передать его Покупателю при подписании Основного договора.

    2.2 В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица: __________________________________________________________________________________________.

    3. Условия заключения Основного договора

    1 Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в __________________________________________

    простой письменной / нотариальной

    форме в срок до  «_______»_______________________20__г. и в течение 2 (двух) дней со дня подписания подан на государственную регистрацию.

    2 Продавец заявляет что:

    2.1 к моменту подписания Основного договора в Недвижимости будут зарегистрированы следующие лица:______________________________________________________________________________________.

    2.2 к моменту подписания Основного договора Недвижимость не будет сдана в аренду (найм), не будет находиться во временном пользовании, не будет заложена, не будет находится в споре, под запрещением (арестом);

    2.3 на момент подписания Договора Продавцом не заключен договор/соглашение, в соответствии с которым Продавец обязуется продать Недвижимость иному лицу (не Покупателю);

    2.4 совершеннолетний(-е) собственник(-и) Недвижимости, члены семьи собственника(-ов) и иные лица, состоящие в ней на регистрационном учете, под опекой и попечительством, на учете в ПНД и в НД не состоят, оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника(-ов) не имеется;

    3.

    Источник: https://nedvizinform.com/predvaritelnyy-dogovor-kupli-prodazhi-kommercheskoy-nedvizhimosti/

    2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ

    2.1. По Основному договору Сторона-1 передает в собственность Стороны-2 Помещение, а Сторона-2 обязуется принять и уплатить цену Помещения в порядке и на условиях, предусмотренных Основным договором.

    2.2. Цена Помещения составляет _____ (_____________) рублей 4 .

    2.3. Цена Помещения подлежит уплате Стороной-2 в течение _____________ с момента государственной регистрации перехода права собственности на Помещение от Стороны-1 к Стороне-2.

    2.4. Оплата производится путем перечисления Стороной-2 денежных средств на расчетный счет Стороны-1.

    2.5. Сторона-1 передает Помещение в хорошем техническом состоянии, пригодном для использования его в соответствии с назначением.

    2.6. Право собственности на Помещение переходит от Стороны-1 к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    2.7. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности Стороны несут поровну 5 .

    3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

    3.1. До даты заключения Основного договора, указанной в п. 1.4 настоящего Договора, Сторона-1 обязуется не совершать с третьими лицами сделок в отношении Помещения.

    3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить Основной договор.

    3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

    4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

    4.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

    4.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

    Сторона-1: ____________________________________________________________ местонахождение: _________________________________________________________, ИНН _______________________________, КПП _________________________________, р/с N _____________________________ в ____________________________________, к/с _______________________________, БИК _________________________________. Сторона-2: ____________________________________________________________ местонахождение: _________________________________________________________, ИНН _______________________________, КПП _________________________________, р/с N _____________________________ в ____________________________________, к/с _______________________________, БИК _________________________________. ПОДПИСИ СТОРОН: Сторона-1: _________________/________________ М.П. Сторона-2: _________________/________________ М.П.

    Источник: https://blank-obrazets.ru/predvaritelnyj_dogovor_kupli_prodazhi_nezhilogo_pomeshheniya.htm

    Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения образец бланк

    Важно

    Под виной Покупателя (Стороны-2) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли — продажи помещения, а также отказ от других согласованных сторонами условий и форм расчетов по настоящему договору.

    Под виной Продавца (Стороны-1) понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи Помещения, а также нарушение п.п. 1.3, 3.1 и 6.3 настоящего договора.5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ5.1.

    Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.ст.

    380, 381 ГК РФ.5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в подп. 3.2.2 настоящего договора и перечисляемая Стороной-2 в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения.5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток останется у Стороны-1.5.4.

    Панель ручного поиска договоров

    ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ5.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.ст. 380, 381 ГК РФ. 5.2. Задатком признается денежная сумма, указанная в подп. 3.2.

    2 настоящего договора и перечисляемая Стороной-2 в доказательство заключения настоящего договора и в обеспечение его исполнения. 5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток останется у Стороны-1.
    5.4.

    Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере % от стоимости помещения, указанной в п. 2.1 договора, в течение банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 4.

    2 настоящего договора. 5.5. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1. 5.6.

    Предварительный договор купли продажи нежилого помещения образец – Бизнес, законы, работа

    Предварительный договор купли продажи нежилого помещения с задатком

    г. __________ «___»________ ____ г. ________________________________________________________, именуем__ в (наименование или Ф.И.О.

    )дальнейшем «Сторона-1» (продавец), в лице ________________________________, (должность, Ф.И.О.

    )действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ (наименование или Ф.И.О.

    )в дальнейшем «Сторона-2» (покупатель), в лице ____________________________, (должность, Ф.И.О.

    )действующ__ на основании _________________________________________________, (Устава, положения, доверенности или паспорта)с другой стороны, совместно именуемые «стороны», заключили настоящийДоговор о нижеследующем:

    1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (далее — основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

    1.2. Предмет основного договора:

    По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).

    1.3. Другие существенные условия основного договора:

    1.3.1. Цена помещения составляет ________ (__________) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС _____%.

    Общая цена основного договора, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (покупателю) нежилого помещения.

    Общая стоимость помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка (или права на нее).

    Общая стоимость нежилого помещения выплачивается на условиях _________% предоплаты.

    1.3.2.

    Обязательство Стороны-1 (продавца) передать нежилое помещение Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.

    1.3.3. В помещении находятся _________________________________________. (коммуникации, наличие подключенных телефонных линий и т.п.)

    1.3.4.

    Сторона-1 гарантирует, что нежилое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

    [/su_box]

    1.3.5. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).

    1.3.6. _________________________ (иные условия основного договора по усмотрению сторон).

    1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор, в течение _________________ с момента заключения настоящего договора.

    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    1.6.

    Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

    1.7. Право собственности Стороны-1 на нежилое помещение подтверждаетсясвидетельством на право собственности, выданным ______________________________________________________________________________________________________ (наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)»___»________ ____ г., номер ___________________________.

    1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.

    Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

    На странице представлена, актуальная в 2021 году, Форма предварительного договора купли-продажи нежилого помещения, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 8,1 кб.

    1. Предмет договора
    2. Цена договора
    3. Права и обязанности сторон
    4. Сроки реализации намерений сторон
    5. Особые условия
    6. Заключительные положения
    7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
    8. Подписи сторон

    г. _______________

    «_____» _______________ 2021 г.

    ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

    1.1.

    Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения (далее – Основной договор), расположенного на __________ этаже здания по адресу: ______________________________, общей площадью __________ кв. м, (далее именуемого Помещение), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 – Покупателем помещения.

    1.2.

    Указанное помещение принадлежит Стороне-1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности, выданным ____________________ «_____» _______________2021 года, реестровый номер __________.

    1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

    1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту передачи Стороне-2 нежилого помещения наличие в нем __________ подключенных телефонных линий.

    2. ЦЕНА ДОГОВОРА

    2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет __________ рублей.

    2.2. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные основным договором.

    Источник: https://novdmt.com/predvaritelnyy-dogovor-kupli-prodazhi-nezhilogo-pomescheniya-obrazets/

    О ваших правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: