Ремонт подъездных козырьков

Содержание
  1. Что делать, если в многоквартирном доме протекает крыша, требуется ремонт козырька над подъездом и балкона: образец заявления, жалоба в ЖЭК
  2. Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать?
  3. Куда обращаться и как составить жалобу
  4. Какие шаги предпринять
  5. Разрушается балкон
  6. Пишем заявление
  7. Необходимые действия
  8. Ремонт козырька над подъездом
  9. К кому обратиться с жалобой
  10. Ваши шаги
  11. Герметизация козырька балкона
  12. Клиентам:
  13. Добрый день!
  14. Образец заявления (жалобы) если разрушается козырёк у подъезда
  15. Ремонт своими руками
  16. Как сделать козырек над входом в подъезд многоквартирного и частного дома: Нормы, размеры, чертеж- Обзор +
  17. Функции
  18. Конструктивные особенности
  19. Виды козырьков по форме
  20. Ассортимент материала для кровли козырьков над подъездом
  21. Металл
  22. Профнастил
  23. Поликарбонат
  24. Основные требования к козырьку над подъездом
  25.  Итоги
  26. Ремонт балконных козырьков, описание профессионального монтажа
  27. Порядок проводимых работ при ремонте козырьков
  28. Перекрытие скатной крышей
  29.  Как усилить существующие конструкции балкона
  30. Утепление козырька

Что делать, если в многоквартирном доме протекает крыша, требуется ремонт козырька над подъездом и балкона: образец заявления, жалоба в ЖЭК

Ремонт подъездных козырьков

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши.

А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и фасадные работы — прямая обязанность сотрудников ЖКХ.

Попробуем помочь вам советом, как бороться с некачественно оказанными услугами или полным их отсутствием.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать?

Жильцы крайних этажей практически каждого многоквартирного дома сталкивались с проблемой протекания крыши.

Ни для кого не секрет, что очень часто кровли изнашиваются от времени или разрушаются в силу погодных условий, свойственных нашему климату.

А сотрудники ЖЭУ вовремя не предпринимают никаких мер по устранению данных недостатков. Вот и несут люди материальные и моральные убытки. И хорошо, если после подтопления не пострадает здоровье.

Итак, куда обращаться, если в многоквартирном доме протекает крыша?

Следующее видео расскажет вам о том, в чьи обязанности входит ремонт крыши многоквартирного дома, и как его добиться:

Куда обращаться и как составить жалобу

Наиболее частые причины, по которым протекает крыша:

  • слишком старые кровельные материалы (истек срок годности);
  • нарушение целостности покрытия при удалении сосулек и чистке снега;
  • некачественный рубероид или толь;
  • несоблюдение технологии укладки «мягкой кровли»;
  • разрушение гидроизоляции корнями деревьев;
  • температурный режим чердачного помещения.

Все вышеперечисленные причины указывают на плохую работу «коммунальщиков». Если жалоба в управляющую компанию не помогла, и крыша по-прежнему протекает, то необходимо обращаться в надзорные органы. Ими являются, в первую очередь, Госжилинспекция и Роспотребнадзор.

 Эти организации могут воздействовать на сотрудников ЖКХ и обязать их устранить возникшие неисправности. К тому же игнорирование представителями ЖЭК требований инспекторов надзорных компаний дает вам право обратиться напрямую в суд.

 В случае, когда в результате протекания крыши появилась плесень, а этот фактор отрицательно влияет на здоровье, жалуйтесь еще и в Санэпидемстанцию.

Жалоба составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием причины обращения со ссылкой на нормативные акты. Очень хорошие примеры заявлений есть на сайте РосЖКХ. Это не официальный сайт организации, а портал, позволяющий бороться с бездействием «коммунальщиков».

У нас вы можете скачать образец заявления на то, что в многоквартирном доме протекает крыша.

Образец заявления на протекающую крышу

Образец заявления на протекающую крышу — 1Образец заявления на протекающую крышу — 2Образец заявления на протекающую крышу — 3Образец заявления на протекающую крышу — 4Образец заявления на протекающую крышу — 5Образец заявления на протекающую крышу — 6

Какие шаги предпринять

Рассмотрим порядок действий при протечке кровли:

  1. фотографируем или снимаем на видео все места протечки и нанесенный ущерб;
  2. обращаемся в ЖЭУ с просьбой отремонтировать кровлю и ваше жилище (естественно за их счет);
  3. в случае отказа, вызываем представителя «коммунальщиков» для составления акта;
  4. если он не явился — оформляем акт в присутствии двух соседей (подписи всех присутствующих обязательны);
  5. пишем заявление-жалобу и прилагаем к нему фото или видео, а также акт;
  6. отправляем все эти документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением;
  7. ждем ответа от чиновников тридцать дней (такой срок установлен законом);
  8. после вынесения решения у сотрудников ЖЭУ есть 45 суток на устранение проблемы.

При продолжающемся бездействии обязательно подавайте в суд.

Разрушается балкон

Любые дефекты балкона сотрудники ЖКХ обязаны устранять немедленно. Об этом говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Но в реальной жизни все зачастую обстоит не так.

В ЖЭУ очень часто пытаются обмануть граждан говоря, что балкон надо ремонтировать за свой счет, так как он находится в квартире.

Хотя балконные плиты, согласно постановлению Правительства Российской Федерации, считаются общедомовым имуществом и обслуживать их должны «коммунальщики».

О том, к каким неминуемым последствиям приводит бездействие коммунальщиков в отношении разрушающихся балконов, расскажет следующий видеосюжет:

О том, куда обращаться и как правильно написать заявление на ремонт балкона, мы расскажем вам далее.

Пишем заявление

Первое, что надо сделать — это подать заявление на ремонт балкона в управляющую компанию, образцы подобных документов есть на стене в таких организациях.

А вот что делать, если реакции — ноль, если жалоба в ЖЭК подана не единожды, а балкон сверху все еще протекает? Идем в вышестоящие инстанции! Организации, в которые необходимо подавать жалобу, уже упоминались нами в связи с протечкой крыши — это Государственная жилищная инспекция и Роспотребнадзор.

Заявление-жалоба, подаваемая в данные структуры, выглядит так:

  • в правом верхнем углу листа пишутся ваши инициалы с обязательным указанием адреса регистрации и контактных данных;
  • далее следует заголовок «Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»;
  • ниже описываем суть проблемы и адрес, по которому разрушается балкон. Обязательно ссылаемся на нормативные документы;
  • просим сотрудника надзорной организации организовать выездную проверку, с последующим наказанием виновных и вынесением решения об устранении;
  • ставим дату и подпись.

Иногда , если разрушается балкон, то жалобу можно подать и в прокуратуру, образец заявления идентичен, скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт балкона (образец)

Заявление на ремонт балкона — 1Заявление на ремонт балкона — 2Заявление на ремонт балкона — 3Заявление на ремонт балкона — 4Заявление на ремонт балкона — 5

Необходимые действия

Если у вас разрушается балкон:

  1. незамедлительно обращаемся в ЖЭУ;
  2. при отказе — жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор;
  3. пишем заявление;
  4. отправляем по почте с уведомлением или передаем лично в руки с отметкой в журнале входящих;
  5. ожидаем вынесения постановления (обычно до тридцати дней);
  6. после его получения сотрудники ЖЭКа должны отремонтировать ваш балкон в течение полутора месяцев.

Ремонт козырька над подъездом

Практически ежедневно многие жители нашей страны подвергают свою жизнь смертельной опасности. Козырьки над подъездом, призванные нас защищать от различных природных явлений, зачастую, сами являются объектом повышенной опасности. Нередки случаи их обрушения, иногда — с летальным исходом.

А ведь разрушение козырька или парапета должно устраняться «коммунальщиками» незамедлительно. Данный момент прописан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

О том, должно ли ЖКХ проводить ремонт и замену козырьков над подъездами, рассказывает видео ниже:

К кому обратиться с жалобой

Если козырек над вашим подъездом требует ремонта, обратитесь с свою домоуправляющую компанию. Как правило, они отреагируют и пришлют рабочих для ремонта. Но бывают случаи, когда ЖЭУ самоустраняется.

Тогда вам прямая дорога в Государственную жилищную инспекцию. Эта организация занимается контролем над действиями «коммунальщиков».

Ее инспектора помогут вам повлиять на сотрудников ЖКХ и обяжут их добросовестно выполнять свою работу.

Заявление-жалоба в контролирующие органы пишется в произвольной форме, но можно придерживаться образца, приведенного нами выше. Скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт козырька над подъездом

Заявление на ремонт козырька над подъездом — 1Заявление на ремонт козырька над подъездом — 2Заявление на ремонт козырька над подъездом — 3Заявление на ремонт козырька над подъездом — 4Заявление на ремонт козырька над подъездом — 5

Ваши шаги

Весь порядок действий при обращении в надзорные организации аналогичен описанному в предыдущих пунктах. Процесс подачи жалобы и ожидания принятия решения об устранении стандартен. Главное, что необходимо помнить — это возможность написать исковое заявление в суд, в случае отказа ЖЭУ выполнять предписания контролирующих ведомств.

И в заключении хочется сказать, бездействие коммунальных служб — прямое следствие нашего безропотного молчания.

Не стесняйтесь жаловаться, если у вас в доме что-то не работает (обвалилось или протекло), или если подъезд донимают грызуны и насекомые и постоянный запах мусоропровода.

Ведь за нормальное функционирование всех систем и элементов наших жилищ, мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/zhkh/protekaet-krysha-razrushayutsya-balkon-i-kozyrek-podezda.html

Герметизация козырька балкона

Ремонт подъездных козырьков

На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО “АссолЪ”:

Клиентам:

✎ Герметизация отливов, козырьков✎ Кто проводит ремонт балконного козырька, щелей и примыканий на балконе✎ Предварительная стоимость работы герметизация отлива на балконе✎ герметизация отлива окна

✎ ремонт козырька над балконом последнего этажа

✎ Какая допустимая ширина запенивания межпанельных швов? Таких данных производитель не предоставил. Однако следуя опыту, участки вов с болшим раскрытием предварительно армируется. Например мы через определенные промежутки укладываем жгут вилатерм. Который перпятствуест стеканию пены как по горизонтали , так и по вертикали. Луше конечно, если есть участки более 30 см в них уложить утеплитель, например пенофлекс. Пенофлекс можно приклеить самой монтажной пеной. Мы используем Макрофлекс и им подобные. (Аксон)После запенивания шва лишние участки монтажной пены срезаются и проводится герметизация межпанельного шва. Прочие вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, или если срочно, звоните по тел. ☎: +7(495)585-79-00 ✎ Ремонт крыши балкона последнего этажа✎ Установка крыши на балкон, козырек над балконом…✎ Управляющая компания отказывается ремонтировать, ссылаясь на то что квартира в собственности и ремонт производится за счет собственника. Что делать?

Ответ: Вы не обязаны ремонтировать балкон. Балконные плиты являются общедомовым имуществом

Отзывы:

Надежда Садовая 3 года назад

 ” У нас давно возникла такая проблема – как и чем, герметизировать швы. Очень долго думали, тщательно отсеивали информацию и варианты, потому что на словах то все хорошие и замечательные, а на деле, оттуда дует, там течет.

Очень много кто советовал Герметизацию меж панельных швов в панельном доме, и решили сделать выбор в пользу утепления меж панельных швов в панельных домах.

Но вот в какой фирме это сделать не знали и тут к соседу пришли из компании ООО Ассоль утеплять межпанельные швы и мы поднялись и расспросили работников, что и как.

Побеседовав с работниками, им удалось, убедить нас в пользу их компании и уже через пару дней после беседы и нам сделали утепление и знаете, что мы настолько остались довольны качеством работы, что теперь советуем всем своим родным, близким и знакомым только компании Ассоль.

Гарри Гудини 12 месяцев назад

 ” Живу в подобном доме. С герметизацией межпанельных швов действительно было все плохо. Ощущение картонного дома.

В наш век современных технологий действительно должны быть достойные материалы и фирмы, способные устранить такую проблему, подумали мы. Стали искать варианты.

Обратились в Ассоль и не прогадали! Ребята отнеслись к проблеме с пониманием дела. Все устранили быстро.Большое им спасибо.

Антон Васильков 2 года и 4 месяца назад

 ” с помощью технологии теплый шов можно сохранить тепло в доме. Хорошее и полезное видео.

Владимир Логинов 2 года и 1 месяц назад

 ” Сейчас заделка швов в панельных домах носит очень актуальный характер, поскольку из за халатности некоторых застройщиков и образуются такие трещины и швы. Мне можно сказать повезло фасад чистый а вот сосед как раз таки и сделал герметизацию. Уже два года прошло и швов и не заметно.

Сергей Гунар1 год и 9 месяцев назад

 ” Любая семья, живущая на верхнем этаже  и желающая застеклить балкон или просто сделать как-то его более уютным, сталкивается с необходимостью установки крыши над ним. Естественно, что собственными силами это  произвести удастся едва ли, так как это опасное и сложное дело, сопряжённое с работой на большой высоте.

Алла Березовская 1 год и 3 месяцев назад

 ” Супер ,  утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов!  В нашем панельном доме эта компания задела  швы, очень аккуратно , главное качественно. Теперь дом стал теплый и жить в нем одно удовольствие! Спасибо, мастерам за наш уют в нашем панельном доме.

Николай Осипов 1 год 2 месяца назад

 ” утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов  хорошая и нужная вещь, сохраняет тепло в доме.

Динара Одилова 9 месяцев назад

 ” Герметизация межпанельных швов позволяет избежать негативного влияния 

влаги на помещение в панельных домах. Процедура необходима, если 

намокают наружные углы, отслаиваются обои, появляются сырость, плесень, 

сквозняки. Под воздействием атмосферных факторов часто деформируются 

панели, из-за чего образуются щели и протечки, что позволяет проникать в

 помещение неприятным запахам, шуму.

Сергей Огурцов 8 месяца назад

 ” Герметизация межпанельных швов в панельных домах  очень хорошая и нужная вещь,чтобы в таких домах сохранялось тепло

Добрый день!

Обращались в компанию “АссолЪ” в апреле 2021 года, была проблема с крышей балкона (последний этаж). Сотрудники компании оперативно произвели необходимые замеры, договорились с управляющей компанией о доступе на крышу и, соответственно, выполнили ремонт крыши.

Все организационные вопросы решались с менеджером Вадимом, который очень грамотно и обстоятельно координировал все моменты. Компания отнеслась к работе ответственно, надеемся, что качество их работы также пройдет проверку временем и погодой.

Вопрос:В нашем подъезде протекает козырек над входной дверью. Жалобы в ЖКХ результатов не принесли, так как управляющая компания свое бездействие объясняет большой задолженностью жильцов нашего дома.

Но за свою квартиру плату вношу исправно. Подскажите, куда обратиться с жалобой?

Ответ:Текущий ремонт. Управляющая компания обязана выполнить за свои средства, поэтому пишите жалобу в префектуру затем в суд.

По задолженности УК должна обращаться в суд о взыскании, так что доводы о долгах по отношению к плановому ремонту несостоятельны.

У вас есть право отсудить компенсацию за моральный ущерб через суд, тогда вы получите частичный возврат уплаченных платежей за содержание жилья.

Вопрос:Проблемы с герметизацией козырьком.

Моя квартира расположена на первом этаже, с окнами на вход в подъезд. Проблемный козырек доставляет кучу неприятностей во время дождя или таянья снега. Мало того, что при очистке кровли мое окно несколько раз разбивали, так еще и вода с козырька брызгает на мое окно. Какие меры мне принять?

Ответ:Брызги в окно – проблема в строительстве. Вызывайте экспертов из УК для устранения нарушений в строительстве. Над вашим окном нужен козырек, который и решит все проблемы.

Ограждающая конструкция должна быть возведена УК за свои средства. Так как в обязанности УК входит содержание многоквартирного дома, то решать проблему с козырьком будет эта организация.

Ответственность УК подтверждается Договором управления многоквартирным домом.

Вопрос:Утепление стеновой панели дома.

В нашем подъезде почти во всех квартирах холодно зимой и сквозняки. Межпанельные швы почти все высыпались, и требуется утеплить стены. Ливневые стоки не работают, нуждаются в очистке, а вода стекает в окна. Утепление стен – это текущий или капитальный ремонт дома? Подскажите куда обратиться?

Ответ:Законодательно вы должны подать объявление сначала в УК, потом в суд. Ремонтные работы по утеплению стен УК на себя не обязана брать по договору. Нет и фактов убедительных о низкой температуре в квартире зимой, отсутствуют данные о замере температуры.

Поэтому никто не может обязать УК заняться утеплением стен. Другое дело ремонт межпанельных швов, который по закону считается текущим, а значит должен выполняться силами УК. Для такого ремонта требуется определить объем работы, обратиться к экспертам компании по замеру температуры в квартире.

Вот только текущий ремонт могут запланировать не сразу, ждать иногда приходится до полугода.

Часто в постановлении суда указываются следующие сроки: “необходимо возложить обязанность в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы в доме”.

эдуард эдуард 1 месяц назад  ·

Раскочегарилась наша управляющая компания отремонтировать межпанельные швы. Заметки в Интернете, конечно, читал, но ведь не проконтролируешь работников: вроде всё достали (пакли, кстати, было мало), запенили (балончики смотрел — написано профессиональная), мастикой сверху заделали.

Вроде бы должно наступить счастье, а получилось наоборот: где было мокро и росла плесень стало ещё мокрее. И вроде уже недели 3 прошло, а ничего не меняется. Я, конечно, сейчас масляным радиатором вроде как подсушил немного (на ощупь), но ведь причина мокроты неясна, щас вот ударит мороз, а стена опять потечёт…

Сразу сообщаю, что дом идиотский: мокнущая стена торцевая, в ней есть окна. Под окнами батарей нет, как и стояков. То ли дебил-проектировщик, то ли строители-экономисты одну батарею установили под одним окном, а вторую развернули вдоль стены смежной комнаты. Т. е. стена полностью холодная. Слава “Новосибгражданпроекту”.

Источник: https://www.promalpservice.ru/germetizaciya-kozyrka-na-balkone.html

Образец заявления (жалобы) если разрушается козырёк у подъезда

Ремонт подъездных козырьков

___________________________________________(наименование органа, Ф.И.О руководителя) От ________________________________________Тел.________________________________________

E-mail _____________________________________

Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»

По адресу _________________________ управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: разрушается козырек.

В соответствии с пунктом 4.2.4.

2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности.

Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.

2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

– организовать выездную проверку изложенных фактов;

– выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;

– возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

(дата) (подпись)

Подать жалобы на бездействие своих ЖЭК, УК и ТСЖ в сфере ЖКУ можно в прокуратуру или Роспотребнадзор Вашего региона.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/vseokomynalke/obrazets-zayavleniya-zhaloby-esli-razrushaetsya-kozyrjok-u-pod-ezda.html

Как сделать козырек над входом в подъезд многоквартирного и частного дома: Нормы, размеры, чертеж- Обзор +

Ремонт подъездных козырьков

Козырек над подъездом: замена, ремонт, цена. Когда козырек над входом в подъезд многоквартирного дома отсутствует или представляет собой опасную для жизни конструкцию из бетона (обычно в постсоветских постройках), необходимо всерьез задуматься о ремонте или замене этой детали фасада.

Но вначале давайте ознакомимся с вариантами козырьков, их отличиями и правилами, по которым можно их заменить.

Функции

задача такой конструкции – защита фасада и крыльца от таких атмосферных воздействий, как влага (она оказывает негативное влияние на бетон, размывая его).

В результате этого части крыльца могут прийти в негодность. Если козырек присутствует, это значительно уменьшит губительное влияние осадков, и крыльцо будет служить дольше.

Важно также и то, что даже прямые солнечные лучи укорачивают срок эксплуатации двери и фасада.

Помимо главной функции, это еще и защита жильцов, которые регулярно входят и выходят из подъезда. Этот показатель можно отнести даже к случайным прохожим, которые могут переждать дождь или снегопад под тем же козырьком. Это справедливо и по отношению к зною в летний день.

Последней функцией козырька  является декоративная, так как именно он украшает вход в административное здание или подъезд. Ранее конструкции изготовляли из бетона, что не давало никакой красоты зданию. Но сейчас есть множество деталей фасада, которые отличаются многообразием форм, материалов, цветов и других характеристик.

Полученный из всего вышесказанного вывод – козырек над подъездом является неотъемлемой частью каждого здания.

Конструктивные особенности

Модели из нового поколения отличаются от старых аналогов легкостью в весе и установке, но как и раньше, они имеют индивидуальное строение. В такую конструкцию входят опоры, каркас и кровельное покрытие.

Основная часть – это конечно же каркас, который изготавливают из дерева или металла. Первый вариант больше подходит для защиты крыльца в частном доме. А вот металл устойчив к температурным перепадам, огню, прочный, и отлично подходит для возведения каркаса. Конструкция из металла прослужит много лет, если все было сделано по технологии.

Важно! Перед монтажом металлические конструкции следует обработать антикоррозийным раствором.

Есть несколько видов крепления козырька над входом к фасаду:

  1. Фиксация к стенке.
  2. Фиксация задней части к стенке, а передней на столбы опоры.

В первом случае конструкция выйдет дешевле и проще. Во втором все технически сложнее, из-за чего расход денег будет немного больше. Но есть и преимущество в виде возможности размещения перил, а при подходящей по размеру площадке – скамейки.

Виды козырьков по форме

Как уже упомянуто ранее, видов таковой конструкции очень и очень много. Их делают разными по форме, чтобы козырек выполнял не только практические, но и декоративные функции.

Итак, рассмотрим следующие формы:

  • Купольные (сферические). Они обладают небольшой площадью поверхности, но могут прикрыть большой участок крыльца. Помимо этого у них нет угловых моментов, что весьма экономично при затратах материала.

Обратите внимание, что сферические конструкции подойдет для тех территорий, где часто дует сильный ветер, так как он имеет обтекаемую форму.

  • Вогнутые. Такие конструкции применяют гораздо реже для подъезда многоквартирного дома, но если установили вогнутый козырек, все внимание будет уделено только ему. Внешне это весьма оригинальное решение, да и форма позволяет сделать так, что осадки беспрепятственно будут сходить с кровли.
  • Арочные (полуарочные). Такая разновидность позволяет тратить меньше материала при создании, что радует. Данный фактор напрямую связан со стоимостью, которая для таких конструкций является невысокой. Благодаря интересной форме лишние осадки легко сходят с козырька, не скапливаются и не портят тем самым материал.
  • Односкатные. Самый простой вариант из всех существующих. Их легко устанавливать, не имеют оригинальных показателей конфигурации, вода сходит лишь с одной стороны. Направление ската зависит от угла наклона.
  • Двускатные. Выглядят как миниатюрная крыша. Отлично сочетаются с красивой кровлей. Благодаря конструктивным особенностям вода хорошо сходит по обеим сторонам.
  • Плоские. Такая конструкция еще проще. Чаще всего их используют, чтобы сверху выращивать зелень. Скопление осадков, а именно воды хорошо сказывается при выращивании растений. На сегодняшний день такие козырьки над входом делают из стекла.

Это основные виды козырьков по формам, но есть и оригинальные, которые создают отдельно под какой-либо проект. Для крыльца дома такие экзотические варианты будут неуместны. Для многоквартирных домов очень важно, чтобы козырек прикрывал как можно больше площади крыльца от воздействий окружающей среды. Самыми востребованными являются односкатная, двускатная и плоская конструкция.

Внимание! При сооружении козырька учитывайте длину водоотвода. Жидкость будет направлена в дренажную систему или бак, чтобы возле подъезда не появлялись лужи.

Ассортимент материала для кровли козырьков над подъездом

Когда определились с формой, можно перейти к кровле и материалу для нее. Именно материал будет способствовать защите крылечка от осадков и солнца. Но и на забываем про декоративную функцию, так как среди современного ассортимента всегда можно выбрать материал по принципу «надежно и красиво».

Металл

Металлические козырьки из оцинкованного железа отличаются малым весом. Сталь – это достаточно прочный материал, который еще и устойчив к большинству видов воздействия.

Благодаря обработке в заводских условиях кровля не будет ржаветь (при условии, что верхний слой не поврежден). Оцинкованная сталь нужного оттенка будет замечательно смотреться с каркасом из металла для сферической или арочной конструкции.

Особенно интересно смотрятся козырьки, которые украшены ковкой.

Профнастил

Как и сталь, оцинкованная на заводе, профнастил тоже является идеальным вариантом в отношении устойчивости к влаге, огню, солнечному воздействию и проч. Но вот внешне он куда красивее металла, так как имеет другую фактуру и всегда есть в любом цвете. Не составит труда устанавливать козырек над входом в подъезд из профнастила, что значительно упростит монтаж.

Поликарбонат

Еще один вариант для использования над подъездом дома. Такой современный вариант имеет много преимуществ. Сюда входят: эластичность (можно придать листу любую форму), долговечность, практичность и внешняя привлекательность в качестве бонуса. По этим причинам вы можете не задумываясь выбирать этот материал для козырька.

Есть еще и деревянные/стеклянные козырьки, но говорить о них смысла нет, так как они не подойдут для многоквартирных домов. А вот стеклянные козырьки часто устанавливают над крыльцом административных зданий.

Основные требования к козырьку над подъездом

Документы регламента установили, что наличие козырька над крыльцом многоквартирного дома обязательно. Помимо этого, есть требования, которые отвечают стандартам ГОСТов  СНиПов, и нельзя пренебрегать ими. Эти критерии делятся на три группы:

  • Безопасность. Чтобы избежать падения козырька при сильном порывистом ветре, его следует устанавливать по всем стандартам. Это поможет избежать смертельных исходов, которые были зарегистрированы при падении козырька на человека. При соблюдении всех требований козырек будет безопасен, и отвечать всем требованиям норм эксплуатации.
  • Прочность. Это тоже немаловажно при создании конструкции. Материалы должны быть только высокого качества, с сертификатами соответствия. А еще козырек должен выдерживать нагрузку снега не меньше, чем 210 гр /м2.
  • Форма и размер. Последний важный фактор, который по нормам должен быть выполнен так, что козырек будет шире крыльца. Это защитит поверхность от осадков. В идеале параметры козырька варьируют от 1,2 до 1,3 метра, но много зависит и от архитектурных особенностей постройки.

Помимо этого, есть еще специальные требования к изготовлению козырьков над входом в подъезд. Для создания не только красивого элемента, а еще и функционального, обратите внимание на правильность монтажа, который следует проводить, применяя такие правила:

  1. Проектирование в обязательном порядке. При установке козырька обычно этим занимается подрядчик, который выполнить все работы по установке. В проекте должны быть отражены все особенности конструкции и размеры.
  2. Подготовка. При подготовке проводя работы, предшествующие монтажу козырька. К ним относят демонтаж устаревшей конструкции, приведение фасада в первоначальный вид и прочие сопутствующие работы.
  3. Изготовление, по окончанию которого мы получим новенький козырек для подъезда.
  4. Обработка. К этому процессу требования самые высокие, так как именно от отработки зависит длительность срока службы козырька. По СНиПу, каркас сначала следует загрунтовать, а далее на его поверхность нанести краску.
  5. В облицовку входит наложение кровли на каркас и закрепление.
  6. Установка козырька к стене удобным способом.

Все этапы следует выполнять строго в указанном порядке, чтобы на выходе получить конструкцию, которая будет отвечать всем правилам ГОСТа и СНиПа.

 Итоги

Итак, по всем стандартам над каждым подъездом должен быть козырек. Сейчас это не только бетонная плита, но и более красивые варианты, которые еще и просты в установке. Но все зависимости от выбранного типа конструкции, она должна соответствовать ГОСТу и СНиПу.

Источник: https://domsdelat.ru/okna_i_dveri/kozyrek-nad-vxodom-v-podezd-mnogokvartirnogo-i-chastnogo-doma-normy-razmery-chertezh-foto.html

Ремонт балконных козырьков, описание профессионального монтажа

Ремонт подъездных козырьков

Даже если кто-то не хочет остеклять свой балкон, он все равно нуждается в простой и недорогой защите от осадков. Как правило роль «защитника» берет на себя простой, конечно, лишь на словах, балконный козырек. Выдержать такой спартанский образ жизни дело не из легкий, поэтому в какой-то момент козырьку на балконе понадобится ремонт.

Ремонт балконных козырьков, как правило, в первую очередь касается устранения нарушений герметизации. Опасность разгерметизации заключается не только в постоянном «подтоплении» и сырости, но и вполне ожидаемом развитии колонии грибков плесени, что не только не эстетично, а к тому же чревато довольно серьезными заболеваниями.

Козырьки балконов протекают чаще всего в местах нарушения гидроизоляции. Они могут образоваться из-за некачественной битумной кровли козырька или чрезмерной изношенности рубероидного покрытия. Подобные дефекты с легкостью устраняют с помощью еврорубероида (мягкой крыши) и других современных наплавляемых материалов, скажем, бикроста, унифлекса, изобокса.

Еврорубероид является кровельным наплавляемым рулонным материалом, который изготовлен из битумно-полимерных смеси. Он – прочен, эластичен, не поддается гниению, допускает надежную адгезию с бетоном и битумом.

Чаще всего используют два типа материала:

  •  подкладочный – в качестве нижнего слоя мягкой кровли;
  •  кровельный (он имеет зернистую присыпку) – в качестве верхнего.

Порядок проводимых работ при ремонте козырьков

  •  Прежде всего должным образом подготавливают поверхность балконного козырька:  зачищают ее от мусора, старого рубероида, пыли. Обрабатывают зачищенную поверхность праймером (битумной мастикой).
  •  При помощи горелки (газовой или бензиновой) наплавляют подкладочный (нижний) слой рубероида.
  •  Наплавляют кровельный слой, имеющий зернистую посыпку.
  •  Стыки рубероида после наплавления промазывают дополнительно битумной мастикой и в местах примыкания рубероида к стене устанавливают жестяные козырьки.

Особое достоинство данного материала – это возможность проведения монтажных работ при любой погоде и времени года.

При этом такой несложный в работе материал не дает крыше шуметь (скажем, во время дождя), не ржавеет, не гниет, не горит, примыкает идеально к стене. Для этих же целей подойдет и «жидкий рубероид», который наносят кистью или валиком.

Но так легко справиться с ремонтом козырька балкона удается не всегда. Конечно, это еще не означает, что нужно «опускать руки», отнюдь – просто придется больше потрудиться и, возможно, призвать на помощь промышленных альпинистов.

Перекрытие скатной крышей

монтаж балконного козырька

Самый хороший вариант избавиться от неприятностей, связанных с периодическим ремонтом козырька  балкона – это его перекрытие «скатной крышей»:

  •  на козырьке балкона монтируют каркас, на который укладывают кровлю из соответствующего материала;
  •  монтируют по периметру оцинкованные отливы;
  •  теплоизоляцию улучшают с помощью утеплителя.

При выборе такого варианта с одной стороны удается на надолго забыть о вероятности проникновения влаги внутрь и сохранить побольше тепла, а с другой – при любых дальнейших работах на балконе, скажем, остеклении, крышу разбирать заново не придется.

 Как усилить существующие конструкции балкона

Усиливают конструкцию (каркас) или монтируют его при помощи дерева или металла (стальные уголки или прямоугольная труба). Сделать конструкцию из дерева проще, из металла – надежнее, но дороже, к тому же понадобится сварочный аппарат. Выбор, во всяком случае есть.

Саму же крышу козырька покрывают:

  •  Ондулином (еврошифер) — это легкий в установке, экологически безопасный, прочный и долговечный материал, имеющий звукопоглощающий эффект. Здесь есть небольшое «но», и связано оно с тем, что на еврошифере снег задерживается дольше. Это нужно учесть при выполнении монтажа крыши и сделать угол наклона больше (75◦).
  •  Металлочерепицей, которая представляет собой оцинкованный лист железа, имеющий двухстороннее покрытие. Будучи аналогом профлиста, он более эстетичен на вид, имеет различную окраску. Он – долговечный, обладает высокой стойкостью к коррозии. В настоящее время материал этот очень популярен и идеально подходит в случае дальнейшего остекления балкона.
  •  Сотовым поликарбонатом, который изготавливают из полимерных карбонатов. Материал этот – легкий, прочный и долговечный. Он имеет ячеистую структуру, что делает его тепло- и звукоизолирующим. Структура материала позволяет, в зависимости от цвета, проникать на балкон естественному свету (20-70%), делая его светлым и теплым.

Есть и другие кровельные материалы: шифер, оцинковочное или листовое железо, но они менее эстетичны и долговечны.

Утепление козырька

Сразу оговоримся, что этот этап можно и пропустить, если ремонт балконных козырьков  не влечет  остекление.

В качестве утеплителя можно использовать: пеноплекс, пенопласт, минвату. Пленка для этих целей не подойдет. Обязательно при этом наличие воздушной прослойки. Идеальный вариант: утеплитель расположить между стропил и при этом между ним и кровельным материалом оставить пространство.

Гидроизоляция

Гидроизоляцию козырька производят снаружи и внутри. В случае бетонного козырька используют полиуретановый герметик или полимерную мастику: тщательно проходят по всем щелям и примыканиям. Излишки использованной при остеклении монтажной пены срезают ножом и заделывают герметиком.

Можно перед укладкой кровельного материала покрыть, крышу балкона изолирующим материалом – изолом.

После того как уложена крыша и козырек утеплен по всем стыкам и щелям еще раз проходят мастикой или герметиком. После чего укладывают слой изоляционного материала, например, джермалфлекса.

Практически на этом основные ремонтные (или монтажные) работы заканчиваются и можно переходить к внутренней отделке козырька.  Все, как видите, довольно просто, вот только как заменить саму конструкцию в случае необходимости. Вариантов – много, выберем наиболее простой, понятный даже дилетанту.

Из материалов понадобятся:

  •  деревянные брусья;
  •  стальные или алюминиевые уголки;
  •  анкера и дюбель-шурупы;
  •  молоток, шуруповерт, измерительная рулетка, уровень.
  •  гидроизоляционные и кровельные материалы.

В качестве основы используют сварные уголки (фермы) или деревянные брусья, которые прикрепляют к стене анкерами.

Затем приступают к опалубке. С помощью шурупов деревянные доски, обработанные морилкой, антисептиком или покрашенные, закрепляют на каркасе перпендикулярно фермам.

Расстилают изол, на который укладывают кровельный материал (ондулин, металлочерепицу, поликарбонат, шифер). Листы закрепляют специальными саморезами со шляпками, которые препятствуют попаданию воды в отверстия.

  Работа значительно облегчится, если предварительно просверлить отверстия с меньшим диаметром и закрутить саморезы шуруповертом.

Заделывают все щели герметиком.

Очистив поверхность крыши козырька от грязи, пыли, следов масла, с помощью валика (не поролонового) или кисти наносят два слоя мастики (рекомендуется разных цветов).
Работы проводят в сухую теплую погоду.

Дав высохнуть первому слою, наносят второй. Тут можно сразу оценить преимущество второго цвета – непокрытая вторично поверхность сразу бросится в глаза, а пропусков быть не должно.

Мастику накладывают также на прилегающую стену дома.

После установки конструкции ее доделывают снизу, то есть проделывают уже указанные выше операции.

При всей легкости работ сам факт их проведения на внушительной высоте уже говорит о том, что стоит хорошо взвесить степень риска. Сегодня поручить выполнение высотных работ специалистам, которые работают по особой технологии с применением веревок и альпинистского снаряжения, вообще не проблема.

А ведь случаи, когда невозможно установить леса или навесные люльки или не слишком большой масштаб работ, не так уж редки. Использование при осуществлении высотных работ методов промышленного альпинизма обойдется дешевле, чем, скажем, установить леса, при этом они практичнее и компактнее.

Высотные работы обязательно выполняют в страховочном поясе.

Источник: https://balkonidea.ru/remont-balkonnyh-kozyrkov/

О ваших правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: